Immobilier commercial en Moapa disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Moapa, NV, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Moapa, NV, USA

Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 140 881 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 7541 Tule Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7541 Tule Springs Rd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 383 706 $ CAD
  • 5 708 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété unique en son genre à usage mixte, située au 7541 Tule Springs Rd. Il offre un environnement soigneusement entretenu combinant des espaces de restauration populaires, des boutiques, des bureaux et des résidences, avec une superficie locative totale de 45 134 pieds carrés sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic quotidien dépassant les 110 000 véhicules. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce site a été qualifié de « Joyau de la Couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents au Village et a développé un complexe multifamilial de style brownstone comprenant 143 unités, dont 95 % sont louées. La construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne pourra y être réalisée. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 632 287 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l’autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d’une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 7585 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7585 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 186 860 $ CAD
  • 3 779 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf avec un bail à long terme, situé dans The Village of Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette, un concept mexicain haut de gamme qui a été nommé « Restaurant de quartier de l'année » par NPR en 2024. Avec un bail NNN de 10 ans garanti personnellement, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de The Village of Centennial Springs. Avec des barrières élevées à l'entrée, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre des flux de trésorerie stables et prévisibles dans l'une des zones commerciales les plus prospères, familiales et axées sur la communauté de Las Vegas. The Village of Centennial Springs est une propriété mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane. Elle comprend un environnement méticuleusement entretenu, combinant des restaurants populaires, des boutiques, des bureaux et des composantes résidentielles, avec un total de 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce bien a été qualifié de « Joyau de la couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents à The Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Pop Squires Park, situé à The Village, a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne s'y fera. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et y participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Lane.

Coordonnées pour la location:

CAST

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 2992 W Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

STNL WSKY Bar + Grill - 2992 W Cheyenne Ave

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 964 118 $ CAD
  • 7 860 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*Prix Réduit* Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique avec bail triple net, situé le long du très fréquenté corridor de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Stratégiquement positionné à proximité de l’intersection signalée et très visible de Cheyenne Avenue et Simmons Street, le bien bénéficie d’un trafic routier important de ± 35 500 véhicules par jour et d’une excellente connectivité aux autoroutes US-95 et I-15. Cette offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire, et est soutenue par une solide garantie corporative. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la célèbre marque Terrible’s, possède et exploite ± 13 établissements de type taverne et casino à travers le Nevada, et gère les opérations de jeux pour des centaines de sites tiers, notamment Albertson’s, VONS et Safeway. Il s’agit de la 8e taverne exploitée par JETT Gaming, avec d’autres emplacements en cours de développement. Le locataire a récemment acquis la taverne l’année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, témoignant de son engagement envers ce site. De plus, la propriété bénéficie d’une licence de jeu restreinte pour 15 machines – un privilège rare et précieux dans le sud du Nevada, offrant des revenus significatifs et un engagement locatif à long terme. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. Le WSKY Bar + Grill – Cheyenne représente une opportunité rare d’acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une garantie corporative, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour Las Vegas Retail Portfolio – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

Las Vegas Retail Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 27 698 200 $ CAD
  • 191 284 pi²
  • 12 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

LOGIC est ravi de présenter cette vente de portefeuille comprenant trois propriétés commerciales à valeur ajoutée situées à Las Vegas, NV. Gold's Plaza est un centre commercial ancré de +/- 90 732 pieds carrés situé au centre de Las Vegas, au sud-est du centre-ville, à l'intersection avec feux de signalisation de E. Flamingo Rd. et S. Sandhill Rd. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 35 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 11 900 pieds carrés avec une façade donnant sur Sandhill Rd. Le centre bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 48 000 véhicules par jour (CPD) le long de Flamingo Rd., positionné entre l'I-15 et l'I-11. De nombreux locataires en place paient des loyers inférieurs au marché, avec un taux de location moyen de 1,19 $ par pied carré par mois à travers la propriété. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 24 mois, offrant une opportunité de relouer les espaces expirés et ceux dont l'échéance approche. Tonopah Plaza est un centre commercial ancré de +/- 36 407 pieds carrés situé au nord de Las Vegas, à l'intersection avec feux de signalisation de N. Rancho Dr. et W. Cheyenne Ave. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 70 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 18 670 pieds carrés. Lone Mountain Plaza est un centre commercial ancré de +/- 61 450 pieds carrés situé au nord de Las Vegas, à l'intersection avec feux de signalisation de W. Lone Mountain Rd. et N. Decatur Blvd. Cette propriété à valeur ajoutée affiche un taux de vacance de 67 %, incluant une opportunité de junior-anchor de +/- 25 350 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour 9210 Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bojangles - Abs NNN Leasehold - 9210 Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 470 394 $ CAD
  • 3 138 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-19
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États-Unis NNN Properties Nevada Moapa