8 NNN Properties à vendre près de Waleska, GA, USA

BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 571 654 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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2358 Shallowford Rd

Marietta, GA 30066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 676 332 $ CAD
• 5 117 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Marietta Commerce de détail à vendre - East Cobb

Le 2358 Shallowford Road à Marietta, en Géorgie, offre une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique dans East Cobb, l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à Guidepost Montessori sous un bail garanti par l'entreprise jusqu'en septembre 2041, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Cela garantit un revenu véritablement passif et protégé contre l'inflation, idéal pour tout investisseur. Entièrement rénové en 2021 avec un investissement de 700 000 $, le bâtiment de 5 117 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,66 acre le long d'un corridor commercial et résidentiel dynamique, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un marché en forte croissance. Appelez dès aujourd'hui pour intégrer cette incroyable opportunité d'investissement à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 679 310 $ CAD
• 8 400 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 808 423 $ CAD
• 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires entièrement occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement (5 ans chacune) • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Sale Leaseback Investment Opportunity - 5510 Ecopark Dr

Alpharetta, GA 30005

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 16 751 040 $ CAD
• 48 981 pi²

Alpharetta Industriel à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bâtiment occupé par le propriétaire. Opportunité d'investissement en vente-bail absolue NNN. Bâtiment impeccable situé à la limite d'Alpharetta dans le comté de Forsyth. Espace de bureau lumineux et impeccable, avec un entrepôt/salle d'exposition attenant comprenant 2 quais de chargement et 2 portes d'accès pour véhicules. Cette transaction est négociable et sera structurée comme un contrat de vente-bail à long terme avec Skaltek, Inc., un fabricant suédois d'équipements d'emballage opérant à Atlanta depuis 1981. Le bâtiment est situé dans un parc industriel axé sur la technologie, appelé Ecopark. En juin 2025, tous les terrains restants au sein d'Ecopark ont été vendus à Ficep Corporation, une entreprise italienne qui développe actuellement son siège social nord-américain sur le site. La livraison est prévue pour mai 2026. Une deuxième phase est en cours de planification et devrait débuter en 2027. Contactez les courtiers pour obtenir des informations détaillées sur les conditions de vente et de bail. Le bail sera garanti au niveau corporatif, soutenu par la solide position financière de Skaltek.

Coordonnées pour la location:

Foundry Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Caliber Collision - 900 Old Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 099 567 $ CAD
• 12 847 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

AiCRE Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement premium en bail net pour un locataire unique — Caliber Collision, situé au 900 Old Ball Ground Hwy, Canton (Atlanta), GA 30114. Construit en 2021 et soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, sans aucune obligation pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sécurisé. Idéalement situé à Canton, en Géorgie, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, cette installation spécialement conçue bénéficie de solides données démographiques régionales et d'une demande soutenue sur le marché. Avec plus de 1 800 emplacements à travers les États-Unis, Caliber Collision est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile du pays, soutenue par des partenariats d'assurance à long terme et un modèle d'affaires résistant aux récessions. Ce site représente un emplacement stratégique et essentiel pour le locataire et se trouve sur un terrain de 3,8 acres, offrant visibilité, accessibilité et une large zone de service. Le site Caliber le plus proche est à plus de 16 miles, renforçant davantage l'exclusivité et l'importance de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-16

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9 Medical Dr NE

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 583 680 $ CAD
• 10 720 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés, composée de 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, garantissant un investissement sécurisé et sans tracas pour des revenus passifs. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Friendship Paint & Body Shop - 1985 Airport Ind Park Dr SE

Marietta, GA 30060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 652 248 $ CAD
• 14 146 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

• Le bail est garanti par BrightPoint Auto • Le locataire, Friendship Paint & Body Shop, a encore 10 ans sur son bail avec une option de prolongation de 10 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et de l'option • Situé dans une zone de zonage limitée qui permet la réparation automobile, offrant un avantage concurrentiel • Bail NNN absolu, limitant l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historiquement élevé

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-30

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