1 NNN Property à vendre à Xenia, OH, USA

Take 5 Oil Change - 380 Court st

Washington Court House, OH 43160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 536 214 $ CAD
• 1 683 pi²

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 455 888 $ CAD
• 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail tout neuf de 10 ans est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié le long de l'I-75, qui enregistre un trafic de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions de personnes dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 129 610 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes moyennes de marchandises par magasin Wawa ont atteint 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Close Proximity to 234 Bed Hospital & Uni - 1140 N Limestone St

Springfield, OH 45503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 703 526 $ CAD
• 13 991 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail net absolu avec environ quatre (4) années restantes dans la durée actuelle du bail. Le bail inclut dix options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. La propriété est idéalement située à l’intersection de North Limestone Street (Route d’État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l’Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au cœur du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street sert de voie principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de services de santé, d’établissements éducatifs et de densité résidentielle. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste de l’autre côté de McCreight Avenue. L’Université Wittenberg, avec ses 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, ainsi que Springfield High School (1 602 étudiants ; 110 enseignants), sont toutes deux situées dans un rayon de deux miles, contribuant à une population active constante en journée et à une demande soutenue. Renforçant davantage la croissance de la région, des travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. Une fois achevé, ce projet comprendra 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Wawa - Cincinnati (Mason) OH - 5459 Kings Mills Rd

Mason, OH 45040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 363 594 $ CAD
• 5 915 pi²

Mason Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée 22e dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,70 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-07

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KFC | 13 Yrs NNN | 840+ Unit Guarantor - 2211 N Verity Pky

Middletown, OH 45042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 563 422 $ CAD
• 1 972 pi²

• Restaurant

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements, incluant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 13 ans sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 établissements dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Talecris Plasma Resources - 3909 Salem Ave

Dayton, OH 45406

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 461 285 $ CAD
• 16 257 pi²

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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QuikTrip - 6579 Garringer-Edgefield rd

Jeffersonville, OH 43128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 038 497 $ CAD
• 8 296 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de ±14,4 ans pour QuikTrip, situé sur un terrain de 8,59 acres juste à côté de l'Interstate 71 (37 446 véhicules par jour) à Jeffersonville, Ohio. Ouvert en octobre 2025, ce centre de voyage QuikTrip comprend un magasin de commodités de 8 296 pieds carrés, des balances pour camions, des voies de pompes à diesel et des espaces de stationnement dédiés aux camions. Le loyer a commencé en mars 2025. Il s'agit du deuxième centre de voyage QuikTrip en Ohio, alors que l'entreprise continue de s'étendre dans de nouveaux marchés de l'État, avec un intérêt particulier pour l'expansion des centres de voyage à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-14

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