1 Parking Garage à vendre à Laurel, MD, USA

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Southwest

Le 208 S Pulaski Street représente une opportunité d'acquisition unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien fortement loué et spécialisé dans le sud-ouest de Baltimore. Ce bâtiment de 124 260 pieds carrés s'étend sur cinq étages, plus un sous-sol, et était auparavant une usine de fabrication de vêtements. Le 208 S Pulaski Street combine harmonieusement des éléments historiques avec des aménagements contemporains ouverts, incluant des plafonds de 12 pieds de hauteur pour répondre aux besoins des locataires modernes. Ses planchers en bois de caractère ont récemment été rénovés, et ses grandes fenêtres vintage offrent des vues panoramiques sur la ville ainsi qu'une lumière naturelle abondante. Situé sur un terrain de 0,72 acre, le bâtiment dispose d'un stationnement privé pour 20 voitures, en plus d'un stationnement abondant dans la rue. Il s'agit d'une annonce prévente, avec le prix et les documents disponibles à la fin de l'été 2026. Le propriétaire, Pulaski Development, LLC, est en affaires depuis plus de 30 ans et exploite RGH Products dans le bâtiment, avec environ 90 % de l'espace occupé par d'autres locataires. Un nouveau bail de 10 000 pieds carrés signé avec une entreprise d'impression a encore renforcé le taux d'occupation du bâtiment. Le 208 S Pulaski Street offre un revenu stable aux futurs acheteurs, et son zonage généreux à usage mixte permet une large gamme d'options de réutilisation commerciale adaptative. Situé juste à côté de W Pratt Avenue, cette adresse offre un accès rapide à travers Baltimore et au-delà, sans avoir à emprunter des autoroutes congestionnées. Le centre-ville de Baltimore est à seulement 2 miles, et des communautés résidentielles comme Woodlawn, Lochearn et Pikesville sont facilement accessibles. En partie grâce à cette connectivité, les bâtiments flexibles connaissent un succès exceptionnel dans cette région. Au quatrième trimestre 2025, les bâtiments flexibles situés dans un rayon de 2 miles affichaient un taux de vacance de seulement 1,8 % (CoStar).

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-14

Alexandria Bureau à vendre - Old Town Alexandria

2 unités de bureaux connectées dans le Vieux-Québec, pour un total de 3 286 pi². Zonage CD - Zone commerciale du centre-ville, permettant des usages commerciaux, de bureaux et résidentiels. 2 espaces de stationnement en surface situés dans le stationnement arrière. Liens vers les visites virtuelles Matterport et les photos disponibles dans les liens ci-dessous.

Date de mise en marché :

2026-05-21

College Park Bureau à vendre

La propriété a été utilisée auparavant comme clinique de santé pendant environ 15 ans et est bien configurée pour un usage médical continu ou une conversion à d'autres usages professionnels ou institutionnels permis par le zonage NAC. Le bâtiment comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et des espaces de soutien, ainsi qu'un grand atrium intérieur qui offre une lumière naturelle et un espace commun flexible. La propriété est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'un grand stationnement sur place d'environ 0,3 acre, offrant un stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs. La propriété est située à l'intersection de la Route 1 et de la rue Erie, offrant une excellente visibilité et un accès direct le long de l'un des principaux corridors commerciaux de College Park. Le site se trouve à moins de cinq minutes de l'Université du Maryland, College Park, offrant une proximité avec un important centre académique, médical et de recherche. De plus, la propriété est à moins de cinq minutes du Capital Beltway (I-495), permettant un accès régional pratique à travers le comté de Prince George, Washington, DC, et la grande région métropolitaine. Les environs comprennent un mélange de commerces de détail, de bureaux, d'institutions et de résidences, soutenant une large gamme d'opportunités potentielles pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Midtown

Harbor Stone Advisors est heureux de présenter les Apartments on Biddle, un bien immobilier multifamilial bien entretenu situé dans le quartier historique de Mount Vernon. La propriété se trouve à seulement 3 minutes à pied du campus de l'Université de Baltimore et de l'Administration de la Sécurité Sociale, ainsi qu'à 6 minutes à pied du campus UMMC Midtown et de MICA (Maryland Institute College of Art). Le 38-50 W Biddle Street est également situé à moins d’un demi-mile de Penn Station, qui fait l’objet de rénovations de 150 millions de dollars au cours des prochaines années. La propriété comprend 36 unités avec une répartition de (9) studios, (16) appartements 1 chambre-1 salle de bain, (9) appartements 2 chambres et (1) appartement 3 chambres-2 salles de bain, ainsi qu’un espace commercial. L’espace commercial est loué à un locataire commercial à long terme jusqu’en mars 2027. Les caractéristiques typiques des unités incluent des électroménagers blancs/en acier inoxydable, des armoires en bois, des comptoirs en formica et des revêtements de sol en bois/planches/moquette. La propriété dispose également d’un stationnement en surface derrière le bâtiment avec 12 places. Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations importantes, telles que le remplacement de certains toits et chauffe-eau, la mise à jour de l’électricité, l’installation de systèmes de chauffage et climatisation centralisés dans 5 unités, ainsi que l’ajout de laveuses/sécheuses dans la majorité des unités. Depuis 2017, les propriétaires actuels ont rénové 18 unités, et ce jusqu’en 2025. Une opportunité s’offre à un nouveau propriétaire de rénover les 17 unités classiques restantes des Apartments on Biddle, avec un plan suggéré comprenant des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs resurfacés, des armoires neuves et des salles de bain modernisées. Les propriétés de même époque ayant subi des rénovations similaires atteignent des loyers en moyenne au moins 20 % plus élevés que ceux de cette propriété. Le 38-50 W Biddle Street bénéficie d’une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel est de 3 196 595 $ avec un taux d’intérêt de 4,07 % et une échéance en octobre 2027.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Mackenzie Commercial Real Estate Services est ravi de présenter l'investissement NNN Gerber Collision situé au 4109-4113 Amos Avenue à Baltimore, Maryland. La propriété comprend une installation de collision et de réparation de 20 930 pieds carrés ± sur un terrain de 0,725 acre ±, louée à Gerber Collision/The Boyd Group dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2031, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé et clôturé, une démographie environnante solide, ainsi qu'un accès pratique depuis Reisterstown Road.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Rarement disponible, ce condo de bureau clé en main est situé le long du corridor très fréquenté de Richmond Highway à Alexandria, dans une zone C-5 Commercial de détail de quartier — l'une des désignations commerciales de petit format les plus flexibles du comté de Fairfax. L'unité K au Potomac Square Commercial Condo offre une suite entièrement aménagée et prête à emménager, comprenant cinq bureaux privés, un hall d'accueil accueillant, une salle dédiée aux dossiers, une salle de rangement, une salle de bain privée et une salle utilitaire. La désignation C-5 permet une large gamme d'utilisations de plein droit, ce qui en fait un atout attrayant pour un propriétaire-utilisateur dans de nombreuses professions ou un propriétaire cherchant une grande flexibilité de location. La disposition est conçue pour un groupe de plusieurs praticiens ou une petite équipe, avec un hall d'accueil qui mène à un couloir central reliant les cinq bureaux privés et les espaces de soutien. Que ce soit utilisé tel quel ou reconfiguré, la suite offre une infrastructure professionnelle complète prête à être occupée immédiatement. La propriété a été bien entretenue, avec le toit remplacé il y a deux ans, le stationnement refait l'automne dernier, et les frais de condo stables à 292 $/mois sans augmentation depuis deux ans. Les services publics mensuels s'élèvent en moyenne à environ 74,65 $ pour l'électricité et 74,39 $ pour l'eau. Stationnement partagé sur place disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

Edgewater Bureau à vendre - Southern Anne Arundel

Le 3168 Braverton Street est un immeuble de bureaux de classe A d'une superficie de 36 894 pieds carrés ±, situé dans le développement à usage mixte de South River Colony à Edgewater, Maryland. Initialement construit en 2002 pour servir de siège social à The Brick Companies, cet immeuble de quatre étages offre un environnement bien entretenu, riche en commodités, avec une construction et des finitions de qualité. L'immeuble est actuellement entièrement loué avec un portefeuille locatif diversifié, incluant des locataires du secteur médical, et représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur d'occuper tout ou une partie du dernier étage après la vente. Situé sur un terrain de 2,03 acres ± avec un stationnement abondant et une excellente visibilité depuis la Route 2, la propriété bénéficie d'un emplacement stable en zone urbaine avec accès à une démographie favorable.

Date de mise en marché :

2026-04-22