Royal Oak Commerce de détail à vendre
Occasion rare d’acquérir DEUX bâtiments voisins dans l’un des corridors les plus accessibles à pied et dynamiques de Royal Oak. Située directement au cœur du quartier des affaires actif de la ville et entourée de développements résidentiels de condos, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les entrepreneurs, créatifs, investisseurs, artisans, concepts de boutiques, studios, entreprises de bien-être, galeries, visionnaires du mode de vie travail/habitation et propriétaires de petites entreprises cherchant une alternative aux espaces trop chers du centre-ville.
Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c’est la possibilité d’exploiter votre entreprise dans un bâtiment tout en générant des revenus avec l’autre — une configuration rare et de plus en plus difficile à trouver sur le marché de Royal Oak. La propriété se prête naturellement à une ambiance de campus créatif moderne, avec un potentiel incroyable pour des concepts de studio, salle d’exposition, atelier, bureau, événement ou réutilisation adaptative.
Le site dispose d’un immense stationnement privé — un avantage considérable dans un environnement urbain très accessible à pied où le stationnement est souvent limité. Les clients, invités et employés bénéficient d’un accès facile tout en profitant de l’énergie et de la commodité d’un quartier dense et convivial pour les piétons, entouré de logements, d’entreprises locales et d’une croissance continue du voisinage.
Idéal pour une large gamme d’industries créatives et de services, notamment :
• Salons de coiffure ou collectifs de stylistes indépendants
• Studios de yoga ou de bien-être
• Espaces de Pilates ou de mouvement
• Concepts de fitness boutique
• Studios d’art et galeries
• Studios de céramique ou de poterie
• Studios de tatouage
• Studios de photographie ou de création de contenu
• Studios floraux ou de design
• Agences créatives
• Concepts de beauté, soins de la peau ou bien-être holistique
• Concepts de café, jus ou commerce de détail spécialisé
• Espaces hybrides de commerce/atelier/événement
Cette propriété bénéficie également d’incitatifs précieux de la Ville de Royal Oak pour les améliorations, notamment :
• Subventions pour les améliorations extérieures couvrant jusqu’à 50 % des mises à niveau admissibles de la façade (jusqu’à 10 000 $)
• Subventions pour l’art public et les murales couvrant jusqu’à 6 000 $ pour les installations murales approuvées
Ces programmes offrent une opportunité majeure pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de rehausser considérablement la présence extérieure et la valeur à long terme de la propriété tout en réduisant les coûts d’amélioration à payer.
Contrairement aux grands projets de réaménagement nécessitant des frais généraux massifs et des délais de construction prolongés, cette propriété est immédiatement utilisable tout en offrant un potentiel énorme grâce à une modernisation réfléchie, un branding, une réutilisation adaptative et un repositionnement créatif.
Dans un marché de plus en plus dominé par des projets de développement à grande échelle et des espaces commerciaux génériques, le 520–522 E Eleven Mile représente une occasion rare de posséder quelque chose d’authentique, flexible, chargé de caractère et plein de potentiel futur à un point d’entrée exceptionnellement accessible pour Royal Oak.
Les propriétés offrant cette combinaison de flexibilité, stationnement, accessibilité à pied, fonctionnalité à double bâtiment et potentiel créatif deviennent rarement disponibles.
