Jersey City Commerce de détail à louer - Hudson Waterfront
Situé au 189 rue Erie, au cœur du centre-ville de Jersey City, cette propriété commerciale d'angle très visible offre une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise de restauration florissante et un actif de vente au détail urbain stratégiquement positionné dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide du nord du New Jersey. Actuellement occupé par The Corner Pho, le restaurant d'environ 4 000 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de choix près de la frontière de Hoboken, bénéficiant d'une activité piétonnière exceptionnelle, de démographies résidentielles denses et d'un trafic de navetteurs important. La propriété dispose d'une façade enveloppante expansive avec une exposition double face, maximisant la visibilité des enseignes et le potentiel de marque le long de la rue Erie et du corridor intersectant. Situé entre les quartiers aisés de Hamilton Park et Newport, l'emplacement est entouré de résidences de luxe de taille moyenne, de bureaux médicaux, de commerces de quartier et d'une population en constante expansion de jeunes professionnels et de familles.
L'espace de restaurant entièrement aménagé offre une salle à manger ouverte spacieuse, une alcôve dédiée au bar et au lounge sportif, une flexibilité pour des repas privés, un accès et des toilettes conformes aux normes ADA, ainsi qu'une capacité d'accueil d'environ 95 invités, avec la possibilité d'organiser confortablement des banquets de 50 à 60 personnes et des fêtes privées. La disposition a été conçue pour soutenir à la fois des opérations de restauration à la carte à haut volume et des activités de traiteur, ce qui la rend adaptable à une large gamme de concepts de restaurant, notamment fusion asiatique, sushi, steakhouse, lounge à cocktails, gastropub, méditerranéen ou restauration décontractée haut de gamme. La propriété comprend une licence de consommation de boissons alcoolisées Plenary Retail couvrant l'ensemble des locaux, ce qui améliore considérablement la valeur opérationnelle et de revente.
L'infrastructure de cuisine commerciale est exceptionnellement robuste et entièrement équipée pour une production alimentaire intensive, comprenant des congélateurs walk-in doubles, une réfrigération walk-in, des stations de wok sur mesure, plusieurs systèmes de hotte, des friteuses, des stations de grill, des cuisinières à marmite, des bases de chef, des stations de préparation commerciales, des technologies POS, des systèmes de réfrigération de bar et des équipements de production adaptés au traiteur. L'installation existante permet à un nouvel opérateur de démarrer immédiatement ses activités avec un investissement en capital supplémentaire minimal. L'infrastructure Toast POS incluse comprend deux stations de caisse, des tablettes de commande portables, des systèmes d'affichage de cuisine et des systèmes d'impression intégrés conçus pour des opérations efficaces à l'avant et à l'arrière de la maison.
Du point de vue de l'investissement, la propriété bénéficie de l'expansion résidentielle et commerciale continue de Jersey City, en particulier dans le code postal très recherché 07302 où les locaux commerciaux vacants restent limités et où la demande pour des concepts de restauration expérientiels continue de croître. Le quartier environnant bénéficie d'une cote « Paradis des piétons », avec un accès immédiat au centre commercial Newport Centre, au front de mer de la rivière Hudson, au parc Hamilton, à la station PATH de Newport, à la vie nocturne de Hoboken et à une connectivité directe avec Manhattan via PATH et les grandes autoroutes à proximité, notamment la Route 139 et l'I-78. La station PATH de Newport à proximité offre un accès rapide aux navetteurs vers Manhattan, attirant un flux constant de résidents, de professionnels et de visiteurs dans le corridor quotidiennement. De plus, la région continue de connaître une croissance substantielle du développement multifamilial, créant une base de clientèle intégrée en expansion pour les opérateurs de restauration, de boissons et d'hospitalité.
Avec des données démographiques locales solides, une croissance dense de la population résidentielle, une excellente visibilité, une infrastructure flexible, une capacité complète en matière de boissons alcoolisées et une préparation opérationnelle clé en main, le 189 rue Erie représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-exploitants, les groupes d'hospitalité, les investisseurs ou les restaurateurs cherchant à établir une présence dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de la région métropolitaine de New York.
