Macon-Bibb Commerce de détail à louer - Downtown Macon
**Espace de restaurant de première génération (4 069± pi²) - Neel's Lofts / Développement à usage mixte - Centre-ville de Macon**
Donnez vie à votre vision de restaurant dans l'adresse la plus prisée de Macon! La livraison est prévue pour janvier 2026.
Neel's Lofts, un magnifique développement de quatre étages situé à l'angle de Cherry Street et Third Street, accueillera 95 lofts de luxe, 2 vitrines commerciales, un espace de coworking et une opportunité de restaurant haut de gamme.
**Capacité d'accueil :** 140±
**Investissement du propriétaire pour l'aménagement :** Comprend quatre unités HVAC de 5 tonnes, électricité triphasée, nombreuses prises, plomberie préinstallée, conduit pour hotte, murs en placoplâtre, plafonds exposés, toilettes, compteurs d'eau et de gaz, bac à graisse et gicleurs anti-incendie.
**Allocation pour améliorations locatives :** 242 000 $ pour luminaires, revêtements de sol, peinture, équipements de cuisine et plus encore.
**Caractéristiques de la suite :** Compteurs d'eau et de gaz séparés, bac à graisse, gicleurs anti-incendie et services entièrement préinstallés pour un aménagement sans tracas.
**Opérateur idéal :** Propriétaire de plusieurs restaurants avec une vision d'expansion, un engagement envers l'excellence opérationnelle et une passion pour offrir des expériences culinaires exceptionnelles.
**Taux de location :** 18,00 $/pi², NNN (NNN estimé à 2,00 $/pi²) Total mensuel : 6 781,67 $
**Incitatif :** 6 mois de loyer gratuit
**Usage exclu :** Bar (concepts uniquement bar non autorisés)
**Politique de bruit :** Pas de musique live après 22h (95 lofts de luxe au-dessus)
**Financement :** Disponible via NewTown Macon
**Centre-ville de Macon :**
- 86 % d'occupation des vitrines commerciales
- Plus de 400 entreprises
- Plus de 25 000 personnes travaillent au centre-ville
- Plus de 1 100 résidents
- 830 lofts
- 600 nouvelles chambres d'hôtel prévues dans 3 à 5 ans
- Revenu médian de la région : 70 700 $
**Points forts de l'emplacement :**
- Emplacement très visible au cœur du centre-ville de Macon
- Entouré de résidences de luxe et de commerces dynamiques
- Accessible à pied des principales attractions et centres d'affaires
- À proximité d'institutions d'enseignement prestigieuses : Mercer University, Wesleyan College, Middle Georgia State University et Central Georgia Technical College