Burlington Commerce de détail à louer - Western East/West Corr
**Restaurant Indépendant Entièrement Équipé et Prêt à Opérer au Centre-Ville de Burlington, IL - Espace à Louer !**
Une opportunité rare de louer un restaurant entièrement aménagé et équipé, prêt à fonctionner avec un investissement minimal et un potentiel maximal.
**Caractéristiques :**
Un intérieur chaleureux et accueillant avec une capacité d'accueil généreuse comprenant des banquettes, des tables et un petit bar. Cuisine ouverte entièrement équipée avec une grande hotte commerciale, une ligne de cuisine complète, un four à pizza à deux étages, des chambres froides et bien plus encore. En plus, un sous-sol pour le stockage.
Prêt à l'emploi. Idéal pour un restaurant petit-déjeuner/déjeuner, un café, un barbecue, un grill, une pizzeria, un pub et bien plus encore. Possibilité d'ajouter un permis d'alcool et des jeux vidéo. Apportez votre concept ici !
**Emplacement :**
Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique indépendant avec un grand parking sur le terrain et dans la rue.
Situé au cœur du centre-ville de Burlington, à proximité de lieux emblématiques tels que Art & Alma’s Century Inn (club de souper et saloon de 117 ans), Brosky Market (épicerie locale), Country Coach House (lieu populaire pour mariages/événements) et Mott’s Lounge (taverne de 100 ans), ainsi que Old Second National Bank, Taqueria Aurora et The Burlington Bean Coffee Shop. Également entouré de plusieurs boutiques locales, magasins spécialisés et commerces. Lieu de nombreux événements communautaires tout au long de l'année, notamment la danse de rue annuelle, les feux d'artifice du 3 juillet, le festival d'automne et la magie des fêtes sur Main Street.
Parfaitement situé à l'angle de S Main St et E Center St, au croisement de Burlington Rd (St Main St) et Plank Rd. Deux artères principales du comté qui acheminent quotidiennement le trafic local et régional à travers le centre de Main St du village !
De plus, à environ 10 minutes à l'ouest du puissant corridor Randall Rd, qui transporte 35 000 à 50 000 véhicules par jour à travers le comté de Kane. Également à ~10 miles de l'échangeur IL-47/I-90 et à ~9 miles de l'échangeur US-20/I-90, idéal pour le personnel, les fournisseurs et pour attirer des clients des communautés environnantes comme Hampshire (4 miles), Elgin (14 miles) et St. Charles (17 miles).
Stratégiquement situé à Burlington, une banlieue familiale du nord-ouest avec d'excellentes écoles, une communauté solidaire et un environnement favorable aux entreprises.
**Informations sur le bail :**
- Loyer : 2 000 $/mois brut.
- Le propriétaire fournira un nouveau bail de 3 ans avec options.
**Superficie :** 1 600 pieds carrés + sous-sol.
**Capacité d'accueil :** 32 places.
**Valeur des équipements (FF&E) :** Non incluse dans le prix demandé (tout l'équipement appartient au propriétaire).
**Valeur de l'inventaire :** Non incluse dans le prix demandé.
**Financement par le vendeur :** Non.
**Raison de la vente :** Le propriétaire recherche un nouveau locataire.
**Concurrence/Marché :**
Prêt à fonctionner - dépenses en capital minimales. Loyer mensuel bas - point d'équilibre considérablement réduit. Prêt à l'emploi - calendrier d'ouverture accéléré. Et emplacement stratégique - capacité de capter le trafic piétonnier du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès régional exceptionnel.
**Croissance & Expansion :**
Charmant emplacement en centre-ville suburbain avec des tavernes emblématiques, des clubs de souper et des boutiques locales, ainsi que des vitrines préservées, des enseignes nostalgiques et une expérience détendue et accessible à pied. Également un lieu de rassemblement communautaire populaire. De plus, situé à moins de 30 minutes en voiture de plusieurs centres de population.
Votre chance de combiner des coûts d'exploitation de petite ville avec une portée de marché régionale !
**Visite :**
N'hésitez pas à visiter l'emplacement en tant que client. **Cette annonce est STRICTEMENT confidentielle, NE dérangez PAS le locataire actuel ni ne parlez aux propriétaires, employés ou clients.** Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un courriel à Ted Aretos à **Ted@eatz-associates.com** ou appeler le **815-761-8334** pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous uniquement en dehors des heures d'ouverture.
**Contact :**
Ted Aretos, Partenaire de Marché
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316 W. Northwest Hwy, Barrington, IL 60010
Téléphone : (815) 761-8334 | Courriel : ted@eatz-associates.com
