Saginaw Industriel à louer
1720, rue Norman – Entrepôt industriel / Installation de fabrication à louer
Saginaw, Michigan
Ce bâtiment industriel en acier préfabriqué, construit en 2004, offre 38 315 pi² d’espace flexible (extensible jusqu’à environ 58 815 pi²) sur un terrain de 5,71 acres, situé dans une zone industrielle M-2 (industriel général) de premier choix. La propriété dispose d’une infrastructure robuste idéale pour les opérations de fabrication, de distribution ou d’entreposage, avec un excellent potentiel d’accès routier et ferroviaire.
Caractéristiques principales :
- **Superficie** : 38 315 pi² au total (environ 35 000 pi² pour l’atelier/entrepôt + 3 315 pi² pour les bureaux)
- **Hauteur sous plafond** : 20' – 22'10" au niveau des avant-toits
- **Électricité** : 2 000 AMP, 480/208V, triphasé avec conduits électriques
- **Chargement** : Deux (2) quais de chargement avec niveleurs de quai + une (1) porte au niveau du sol de 12' x 14'
- **Plancher** : Béton armé de 6" dans les zones d’atelier avec drains de sol
- **Services publics** : Lignes d’air comprimé, système de chauffage au gaz (atelier), CVC (bureaux), éclairage aux halogénures métalliques
- **Stationnement** : Stationnement pavé en quantité suffisante
- **Accès** : Accès facile à l’I-75; potentiel de raccordement ferroviaire et de chargement par quai selon le plan du site
**Opportunités flexibles de location sur mesure / aménagement personnalisé**
La propriété est en bon état structurel, mais offre une excellente opportunité de personnalisation. Le propriétaire est très flexible et prêt à collaborer sur des améliorations spécifiques aux locataires, notamment l’ajout de quais, de grues, de systèmes CVC spécialisés, d’agrandissements de bureaux ou d’aménagements complets. Des allocations pour les améliorations locatives et des options de livraison clé en main sont disponibles en fonction de la durée du bail et de la solvabilité du locataire.
Cette installation est prête à l’emploi et offre un potentiel significatif pour l’utilisateur approprié. Les baux NNN à long terme sont privilégiés. Des terrains adjacents sont également disponibles séparément pour une expansion supplémentaire.
Idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la logistique, de la distribution ou de l’assemblage, cherchant un emplacement stratégique au Midwest avec une infrastructure solide et un potentiel de personnalisation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les prix, organiser une visite privée ou discuter de la manière dont nous pouvons adapter cette installation à vos besoins opérationnels spécifiques.