Tulsa Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - CBD
222 S Kenosha Ave, Tulsa, OK
Hodges Bend | East Village | Centre-ville de Tulsa
Le 222 South Kenosha Avenue est un bâtiment commercial indépendant et distinctif sur le plan architectural, situé à l'angle de S Kenosha Avenue et E 2nd Street, au cœur du quartier Hodges Bend de Tulsa, dans le district East Village. La propriété est immédiatement reconnaissable grâce à son design moderne-industriel, ses lignes épurées et sa forte présence à l'angle, ce qui la rend bien adaptée aux restaurants, bars et commerces de détail axés sur l'expérience.
Le bâtiment présente une façade d'angle très visible, une vitrine expansive et une combinaison d'éléments architecturaux en stuc lisse, acier et bois qui créent une esthétique urbaine contemporaine. L'emplacement des enseignes, combiné à la façade enveloppante, offre une excellente visibilité de marque depuis plusieurs directions. Le design du bâtiment soutient les opérations de jour comme de nuit et se distingue parmi les propriétés historiques et de réutilisation adaptative environnantes.
Un atout majeur de la propriété est le patio couvert et l'espace de sièges extérieur, qui entoure le bâtiment et est clairement défini par des balustrades en bois et acier. Cet espace crée une forte connexion intérieur-extérieur, améliore l'attrait de la rue et ajoute une capacité de sièges fonctionnelle—une caractéristique de plus en plus précieuse pour les utilisateurs de l'industrie alimentaire et hôtelière au centre-ville de Tulsa. Le patio bénéficie de la visibilité, de l'activité piétonnière et de la proximité des destinations de divertissement et de restauration à proximité.
La propriété est située dans Hodges Bend, un quartier connu comme l'un des principaux pôles de Tulsa pour les restaurants, bars, vie nocturne et concepts créatifs. Hodges Bend attire un trafic piétonnier constant des résidents du centre-ville, des utilisateurs de bureaux et des visiteurs, et a développé une réputation de zone incontournable pour les opérateurs indépendants et les lieux d'expérience. Les blocs environnants présentent un mélange de restauration, divertissement, bureaux créatifs et usages résidentiels qui soutiennent la demande à la fois pour le déjeuner et le soir.
Plus largement, le bâtiment se trouve dans East Village, un district en évolution rapide caractérisé par la réutilisation adaptative, le développement résidentiel neuf, l'hospitalité boutique et la proximité du district des arts de Tulsa, du district Greenwood et du cœur du centre-ville. East Village continue de bénéficier d'investissements publics et privés soutenus, renforçant la demande à long terme des locataires et l'élan du quartier.
Bien que la propriété ne dépende pas uniquement du stationnement sur place, des options de stationnement hors site sont disponibles à proximité, complétées par le stationnement dans la rue et l'accès à pied depuis les blocs environnants. L'emplacement soutient une clientèle urbaine et orientée vers les piétons tout en restant accessible aux clients arrivant de l'ensemble de la région métropolitaine de Tulsa.
Dans l'ensemble, le 222 S Kenosha Avenue offre une opportunité rare de louer un espace dans un bâtiment à haute visibilité et au design avant-gardiste, situé dans l'un des sous-marchés du centre-ville les plus actifs et désirables de Tulsa—idéal pour les concepts de restaurant, bar, lounge ou expérience cherchant une forte identité, des sièges extérieurs et l'énergie du quartier.