Waterford Portefeuille de propriétés à vendre - Lakes Area
P.A. Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à valeur ajoutée, composée de trois bâtiments commerciaux multi-locataires stratégiquement situés le long du très fréquenté corridor de Highland Road (M-59) à Waterford, Michigan. S'étendant sur 33 240 pieds carrés sur un terrain de 2,90 acres, ce portefeuille diversifié offre un mélange attrayant d'espaces d'entrepôt, de salle d'exposition, de bureaux et de commerce de détail, conçu pour séduire une large base de locataires tout en offrant plusieurs possibilités de croissance des revenus futurs.
Actuellement occupé à 65 %, le portefeuille génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants, à la conversion des espaces occupés par le propriétaire en unités génératrices de revenus, et à l'optimisation continue des taux de location. La combinaison de bâtiments stabilisés générant des revenus et de vacance substantielle crée une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter le revenu d'exploitation net grâce à une gestion active des actifs.
Avec 200 pieds de façade le long de Highland Road (M-59) et une visibilité auprès d'environ 45 000 véhicules par jour, le portefeuille offre une visibilité exceptionnelle, de multiples opportunités d'affichage et un accès pratique pour les locataires et les clients. Situés directement en face de l'aéroport international du comté d'Oakland et à proximité du lac Pontiac, les propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié au sein de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Waterford.
Grâce à un zonage flexible BI, une variété de configurations de suites, des fonctionnalités d'entrepôt, des portes basculantes, un stationnement abondant et des capacités de stockage, ce portefeuille offre à la fois des revenus stables en place et un potentiel d'appréciation à long terme pour les investisseurs cherchant à repositionner, louer et maximiser la valeur.