Crystal River Bureau à louer
Situé juste à côté de l'autoroute SR 44 sur un grand terrain privé de 7,3 acres, avec plus de 111 places de stationnement partagées pour le complexe. Cet emplacement exceptionnel se trouve à seulement 5,1 km à l'est de l'échangeur récemment prolongé entre Suncoast Parkway 2 et SR 44, positionnant la propriété au cœur de communautés dynamiques telles qu'Inverness (24,4 km), Crystal River (6,4 km), Citrus Springs (19 km) et Beverly Hills/Central Ridge District (10,6 km).
Du point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région qui connaît une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le Code de développement territorial du comté. L'expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent la demande accrue pour les installations de soins de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté.
Accessibilité et stationnement :
- Site semi-adapté pour une circulation complète des véhicules.
- Capacité de charger/décharger 5 semi-remorques à des quais de chargement en hauteur et 7 à hauteur de camion.
- Capacité de passage intégral et de chargement/déchargement.
- Stationnement abondant avec 111 places pour le personnel et les clients.
Emplacement stratégique :
- Situé à seulement 5,1 km à l'est de l'échangeur Suncoast Parkway 2 et SR 44.
- Proximité de communautés dynamiques comme Inverness, Crystal River, Citrus Springs et Beverly Hills/Central Ridge District.
Croissance et développement régional :
- Le comté de Citrus abrite 153 600 résidents.
- Croissance exponentielle prévue jusqu'à 350 000 résidents selon le Code de développement territorial du comté.
- Partie de la région métropolitaine Tampa-St. Petersburg-Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis.
- Le comté de Citrus est reconnu comme un point chaud de développement et de croissance en Floride, avec 61 000 parcelles vacantes enregistrées.
Réseaux logistiques du comté de Citrus :
- La route County Road 486 longe entièrement l'autoroute West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. Anciennement désignée comme SR 486, cette route à 4 voies est presque entièrement une autoroute divisée, avec une piste cyclable parallèle du côté sud.
- La route County Road 491, connue sous le nom de Lecanto Highway, est une route bi-comté allant du sud au nord, débutant à la limite entre les comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove près de la forêt d'État de Withlacoochee, et se terminant à la SR 200 à Stoke's Ferry. Anciennement désignée comme SR 491.
- La route County Road 44 (souvent marquée comme County Road 44W) constitue l'extrémité ouest de l'ancienne route d'État de Floride SR 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la SR 44 au nord et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Cette route est principalement entretenue par le comté.
- La route U.S. Route 19 (US-19) s'étend sur 425 km le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec l'U.S. Route 41 à Memphis, Floride, au sud de Tampa, jusqu'à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River.
Suncoast Parkway :
La Suncoast Parkway a récemment ouvert après une expansion de 135 millions de dollars, ajoutant 21 km au nord de l'US-98 jusqu'à la SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. Située à seulement 68 miles (1h15) de Tampa, cette autoroute est idéale pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont des routes à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride, gérées par Florida's Turnpike Enterprise.
Croissance du comté de Citrus :
Le comté de Citrus, en Floride, compte une population estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté de Citrus est le 34e plus grand comté de Floride. En 2010, la population était de 141 173 habitants, ce qui représente une croissance de 10,21 % depuis cette période. Le Code de développement territorial actuel du comté permet une population d'environ 350 000 résidents. Avec l'expansion de la Suncoast Parkway et l'élargissement à 6 voies de l'US 19, le comté est sur la voie d'une croissance considérable. Actuellement, le comté de Citrus dispose de 60 000 parcelles vacantes prêtes à être développées. Le comté et les villes incorporées prévoient une expansion importante des services publics, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River à 5 000 pieds pour accueillir des avions plus grands, ainsi qu'un complexe industriel de 75 acres financé par l'État, avec des améliorations des routes pour les camions de 18 roues et des caractéristiques respectueuses de l'environnement.
Développement communautaire :
- 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto.
- Lotissement de 500 terrains situé à Citrus Springs, développé par Habitat for Humanity du comté de Citrus.
- En 2020, Green Mills Group a construit un complexe d'appartements de 106 unités offrant des logements abordables sur Colonade Street à Inverness.
- Les commissaires du comté ont approuvé un développement planifié (PUD) pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres.
- Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu'à 600 emplacements pour véhicules récréatifs, avec des commodités telles qu'une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar et grill, un terrain de basketball et des sentiers pédestres à Crystal River.
- Lotissement de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, dans la région de Citrus Ridge.
