Alpine Spécialité à vendre - Outlying SD County S
Aperçu de la propriété
High Glen Sanctuary se compose de deux parcelles légales contiguës ou de quatre numéros de parcelles (APN) totalisant ±152,34 acres dans les collines d'Alpine, dans le comté de San Diego, à seulement 40–45 minutes du centre-ville de San Diego. Située à environ 2 600 pieds d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires, une intimité exceptionnelle et un potentiel de développement multi-usages.
Avec un potentiel de subdivision en petits lots sous le zonage actuel RL-40 (lots minimum de 40 acres), la propriété permet des ventes par phases, le développement de maisons sur mesure ou une stratégie d'investissement foncier à long terme.
Infrastructure aéronautique
Piste d'atterrissage spécialisée approuvée par la FAA (2 340' x 60') et héliport.
Hangar pour avions permettant un stockage sécurisé, de l'entretien ou une réutilisation adaptative.
Accès direct à l'aviation, idéal pour une propriété privée, des opérations d'entreprise, des projets d'hospitalité exclusifs ou une subdivision en petits lots pour la communauté des avions/hélicoptères.
Eau et durabilité
Deux puits sur place et un réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons.
Droits d'eau pour trois étangs et un aquifère souterrain naturel.
Convient pour des vignobles, de l'agriculture biologique, des installations équestres ou des opérations d'élevage.
Installations résidentielles et multi-usages
Résidence principale : 3 chambres, 2 salles de bain, carport attenant, véranda entourant la maison, ±2 700 pi², vues panoramiques.
Maison d’hôtes / Salle de classe : 1 chambre, 1 salle de bain—adaptable pour hébergement, formation ou logement du personnel.
Hangar 30X40 : Structure grand format adaptable pour le stockage, les événements ou la mise en scène d'équipements.
Potentiel d'investissement et de développement
Quatre APN distincts / Deux lots légaux actuels, offrant une flexibilité pour la cession, les coentreprises ou le développement.
Potentiel de subdivision en petits lots soutenant des concepts résidentiels ou mixtes.
Zonage A-72 avec désignation animale “O/N” permettant des usages agricoles diversifiés et des usages spéciaux.
Emplacement
À 40 minutes de l'aéroport international de San Diego.
Proche des services et commodités d'Alpine tout en maintenant une totale intimité.
Emplacement en altitude offrant des températures plus fraîches et des vues exceptionnelles.
