Jefferson Industriel à vendre
PRIX RÉDUIT! À VENDRE OU À LOUER. Situés à seulement 2,2 km du centre-ville de Jefferson, dans le comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road offrent une occasion rare d'acquérir deux sites industriels polyvalents avec une infrastructure significative et un potentiel d'expansion. Ensemble, les parcelles couvrent plus de 23 acres et comprennent un mélange d'installations fermées et en plein air idéales pour la logistique, le stockage et la fabrication légère.
Le site du 704 Armory Road comprend une parcelle de ±13,2 acres améliorée par un ancien bâtiment de la Garde nationale de ±18 000 pieds carrés. Le bâtiment est divisé en ±9 644 pieds carrés d'espace de bureau, de conférence et de formation, et ±8 356 pieds carrés d'entrepôt, de gymnase et de stand de tir intérieur. Une cour clôturée de ±10 acres offre une grande capacité de stockage et de mise en scène en extérieur. Plus récemment, le site a servi de centre logistique corporatif et d'installation de réparation de camions.
À quelques pas, le site du 755 Armory Road propose ±10,3 acres avec un bureau/entrepôt de ±1 800 pieds carrés, trois hangars ouverts connectés totalisant ±17 400 pieds carrés, et une grange indépendante pour équipements de ±3 600 pieds carrés. Le site comprend une balance pour camions semi-remorques/camions à benne, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations de flotte ou au stockage d'équipements lourds.
La localisation stratégique du comté de Chesterfield, près de Charlotte (85 km), de plusieurs ports intérieurs et de l'accès ferroviaire CSX, renforce son attrait logistique. La région offre des sites industriels certifiés, un soutien en infrastructure et des incitatifs fiscaux pour les fabricants. Avec l'industrie manufacturière comme secteur dominant du comté et la proximité de la mine d'or Haile, ces propriétés sont bien positionnées pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.
Les deux sites sont disponibles à la vente individuellement ou en portefeuille combiné, offrant aux acheteurs un investissement évolutif dans un corridor industriel en pleine croissance.
