Oklahoma City Industriel à vendre - North
À VENDRE – Entrepôt industriel de 199 999 pi² | Oklahoma City
615, boulevard W Wilshire | Oklahoma City, Oklahoma
Occasion exceptionnelle d’acquérir un entrepôt industriel de 199 999 pi² dans le très recherché corridor Wilshire, à haute visibilité, entre Broadway Extension et Nichols Hills. L’immeuble est idéalement positionné pour de multiples usages — investissement, occupation par propriétaire‑occupant ou redéveloppement en un concept industriel‑détail moderne.
L’édifice est actuellement occupé en partie par Wilshire Gun Range, une destination bien connue à Oklahoma City, et comprend des espaces flexibles multi‑locataires pouvant accueillir des utilisateurs additionnels. Bien que le locataire actuel offre une bonne stabilité, l’immeuble présente un potentiel beaucoup plus important grâce à un repositionnement, une nouvelle location ou un redéveloppement visant à maximiser la valeur.
Les caractéristiques incluent un bâtiment entièrement giclé, un vaste stationnement de surface, 12 portes de chargement (11 à quai, 1 rampe traversante) et une grande unité avec chambre froide intégrée.
Autre atout, la propriété se trouve à quelques minutes de The Half, l’une des destinations de détail les plus récentes et dynamiques d’Oklahoma City — où l’on retrouve Flix Brewhouse, Chicken N Pickle et le tout nouveau Andretti Indoor Karting & Games. Ce secteur en forte croissance met en évidence l’énorme potentiel du site pour une future conversion industriel‑détail ou un repositionnement à usage mixte.
Faits saillants de la propriété :
• Entrepôt industriel de 199 999 pi² avec configuration flexible multi‑unités
• Locataire actuel : Wilshire Gun Range, présence locale de longue date
• Idéal pour propriétaire‑occupant, investisseur ou projet de redéveloppement
• 17 portes de chargement : 14 à quai, 3 traversantes (drive‑thru)
• Une unité avec chambre froide
• Bâtiment entièrement giclé avec infrastructure moderne
• Stationnement vaste et excellente circulation sur le site
• Emplacement de choix dans le corridor Wilshire, près de Nichols Hills et de Broadway Extension
• À quelques minutes de The Half, important nouveau pôle de détail (Flix Brewhouse, Chicken N Pickle, Andretti Indoor Karting & Games) et du nouveau OnCue
Possibilité additionnelle : Un terrain commercial adjacent de 3,72 acres, situé au coin stratégique du boulevard W Wilshire et du boulevard N Classen, est également disponible séparément — offrant une excellente option d’agrandissement pour les acheteurs ayant besoin de terrain supplémentaire.
Cette propriété offre une combinaison unique d’emplacement, d’envergure et de flexibilité dans l’un des corridors de croissance les plus actifs d’Oklahoma City.
Pour plus d’information, communiquez avec :
George Huffman | 405-409-4400 | george@iwpok.com
Valeur ajoutée supplémentaire – Suite 1000 – 46 323 pi² | Installation spécialisée de culture et de transformation du cannabis
NOUS RECHERCHONS UN PROPRIÉTAIRE‑OPÉRATEUR pour l’exploitation de culture et de transformation dans la suite 1000! Cette opportunité représente l’une des offres les plus uniques et spécialisées sur le marché industriel/cannabis d’Oklahoma City. Profitez de cet espace amélioré d’environ 20 000 pi² dans cette suite de 46 323 pi², prêt à l’emploi, avec un laboratoire de culture et de transformation du cannabis à la fine pointe, conçu pour l’échelle, l’efficacité et la conformité, avec du potentiel d’expansion.
Quelques‑unes de ses caractéristiques sont énumérées ci‑dessous :
• L’acheteur ou le locataire doit apporter ses propres permis ou demander à assumer ceux déjà en place
• 1 salle d’extraction de cannabis dangereux de classe 6, C1D1
• 8 salles de culture entièrement aménagées, plus de 1 600+ lumières, 30 tonnes de CVC par salle, grande salle de végétation, 2 salles de séchage conçues par ingénieur, vaste espace d’entreposage, salle de fertigation, et plus encore.
Structure de vente :
L’immeuble est offert à la vente séparément de l’équipement et des opérations commerciales. Les acheteurs peuvent :
• Acheter l’édifice comme coquille vide, le vendeur liquidant l’équipement avant la clôture, OU
• Négocier l’achat de l’équipement directement avec le vendeur pour obtenir une installation clé en main, entièrement opérationnelle pour la culture et la transformation, ou encore le partenaire investisseur peut conclure un bail de retour (sale‑leaseback) jusqu’à la relocation ou la vente.
Cette flexibilité permet à un acheteur d’entrer de jeu de soit reconfigurer cet espace industriel de haute qualité selon ses propres besoins, soit acquérir une installation de culture et de transformation du cannabis haut de gamme, prête à opérer (sous réserve de l’obtention des permis requis).
Avantage clé : Grâce à son aménagement spécialisé et à son envergure, la suite 1000 est idéale pour un exploitant multi‑États (MSO) ou un joueur régional cherchant à entrer sur le marché en pleine effervescence de l’Oklahoma ou à y accroître sa présence.
