Jefferson Industriel à vendre
Situées à seulement 2,25 kilomètres du centre-ville de Jefferson, dans le comté de Chesterfield, les propriétés au 704 et 755 Armory Road représentent une opportunité rare d'acquérir deux sites industriels polyvalents dotés d'une infrastructure significative et d'un potentiel d'expansion. Ensemble, ces terrains couvrent plus de 23 acres et comprennent un mélange d'installations fermées et en plein air, idéales pour la logistique, le stockage et la fabrication légère.
Le site du 704 Armory Road comprend un terrain d’environ 13,2 acres avec un ancien bâtiment de la Garde nationale d’environ 18 000 pieds carrés. Ce bâtiment est divisé en environ 9 644 pieds carrés d’espace de bureaux, de salles de conférence et de formation, ainsi qu’environ 8 356 pieds carrés d’entrepôt, de gymnase et de stand de tir intérieur. Une cour clôturée d’environ 10 acres offre une grande capacité de stockage extérieur et de mise en scène. Plus récemment, ce site a été utilisé comme centre logistique d’entreprise et atelier de réparation de camions.
Un peu plus loin, le site du 755 Armory Road s’étend sur environ 10,3 acres et comprend un bâtiment bureau/entrepôt d’environ 1 800 pieds carrés, trois hangars ouverts connectés totalisant environ 17 400 pieds carrés, ainsi qu’une grange indépendante pour équipements d’environ 3 600 pieds carrés. Le site est également équipé d’une balance pour camions semi-remorques ou camions-bennes, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations de flotte ou au stockage d’équipements lourds.
La situation stratégique du comté de Chesterfield, à proximité de Charlotte (85 kilomètres), de plusieurs ports intérieurs et de l’accès ferroviaire CSX, renforce son attrait logistique. La région offre des sites industriels certifiés, un soutien en infrastructure et des incitatifs fiscaux pour les fabricants. Avec l’industrie manufacturière comme secteur dominant du comté et la proximité de la mine d’or Haile, ces propriétés sont bien positionnées pour offrir une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.
Les deux sites sont disponibles à la vente individuellement ou en tant que portefeuille combiné, offrant aux acheteurs une opportunité d’investissement évolutive dans un corridor industriel en pleine croissance.
