Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD
Le financement par le vendeur est disponible pour cette opportunité avec un acompte de 25 %.
Devenez partie intégrante de l'avenir du centre-ville de Minneapolis en réimaginant l'une de ses institutions les plus appréciées et légendaires avec l'acquisition du 101 Glenwood Avenue, l'ancien Lee’s Liquor Lounge et salle de concert. Cette propriété commerciale indépendante a été un pilier de la culture musicale locale pendant 62 ans jusqu'à sa fermeture en 2019, réputée pour accueillir des artistes de country, d'Americana et de rockabilly de toutes tailles. C'est une opportunité précieuse pour une entreprise similaire d'entrer dans l'espace et de capter une part des plus de 515 millions de dollars dépensés en nourriture, alcool et divertissement dans un rayon de 2 miles de la propriété en 2024. De plus, le zonage flexible C3A permet une large gamme d'autres utilisations potentielles de l'espace, y compris commercial, divertissement, résidentiel, institutionnel et installations publiques. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et le toit de la propriété nécessitent tous deux une rénovation ou un remplacement.
Cette offre rare permet aux entreprises de trouver un nouveau domicile de choix qui apporte des décennies de reconnaissance sur le marché local pour inaugurer une nouvelle ère de succès. Le 101 Glenwood Avenue offre également un potentiel en tant qu'investissement à valeur ajoutée, permettant à un nouveau propriétaire de tirer parti des solides fondamentaux du sous-marché de la vente au détail de Minneapolis pour attirer un locataire de qualité à des loyers élevés. Le sous-marché affiche actuellement des taux de vacance limités de seulement 4 %, bien en dessous de la moyenne sur cinq ans, et une croissance des loyers d'une année sur l'autre de 4,3 %, dépassant la région métropolitaine plus large. Aucun nouvel espace commercial n'a été construit dans le sous-marché au cours de la dernière décennie, ce qui en fait une véritable rareté dans cette destination d'investissement dynamique.
S'étendant sur un total de 10 800 pieds carrés sur deux étages, le 101 Glenwood Avenue a été construit à l'origine en 1901 et est situé sur un terrain d'angle à fort trafic. Sa façade en brique attrayante, ses corniches ornées et son fronton triangulaire attirent les regards de plus de 9 300 véhicules passant chaque jour par l'intersection de Glenwood Avenue et de la 11e rue. Sa position juste à côté de l'intersection des autoroutes 94 et 394 permet aux clients potentiels de tout le grand Minneapolis d'accéder facilement à la propriété, et le terrain de 0,17 acre du bâtiment comprend 12 places de stationnement sur place pour la commodité des clients. Plusieurs stations de métro léger avec des connexions pour les lignes bleue et verte sont accessibles à pied, offrant des options d'accès supplémentaires simplifiées. Cet emplacement fantastique est éligible pour le programme Great Streets de Minneapolis, offrant des incitations lucratives aux entreprises de la région, y compris des subventions de contrepartie pour l'amélioration des façades, des subventions de soutien aux districts commerciaux et des prêts de financement pour combler les lacunes en matière de réaménagement immobilier.
De nombreuses attractions principales du centre-ville se trouvent à distance de marche du 101 Glenwood Avenue, y compris le Target Field et le Target Center, le théâtre Orpheum, le parc Loring et le marché fermier de Minneapolis, ce qui entraîne un impressionnant flux quotidien de piétons vers la région. Les clients marchant depuis ces destinations populaires bénéficient d'un accès facile via le Minneapolis Skyway, un réseau interconnecté de passerelles piétonnes fermées et le plus grand système contigu de ponts fermés au deuxième niveau au monde. Actuellement, le Skyway comprend 10 miles de chemins tentaculaires qui relient environ 80 pâtés de maisons. D'autres destinations notables à 10 minutes de la propriété incluent le centre de conventions de Minneapolis, l'Université du Minnesota et le stade U.S. Bank.
Offrant un bâtiment historique qui a servi de pilier de l'industrie musicale et du divertissement de Minneapolis pendant des décennies avec un emplacement exceptionnel juste à côté des autoroutes 94 et 394 et à distance de marche des principales attractions du centre-ville, le 101 Glenwood Avenue présente une opportunité unique de rejoindre ce centre commercial florissant.
