Immobilier commercial en Decatur disponible à vendre

2 Theaters à vendre près de Decatur, GA, USA

Theaters à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Decatur, GA, USA

Plus de détails pour 1300 Montreal Rd, Tucker, GA - Soins de santé à vendre

Potential Conversion to Behavioral Health - 1300 Montreal Rd

Tucker, GA 30084

  • Theater
  • Soins de santé à vendre
  • 8 326 860 $ CAD
  • 42 528 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tucker Soins de santé à vendre - Northlake/Lavista

Bull Realty est heureux de présenter cette résidence pour personnes âgées avec possibilité de conversion en établissement de santé comportementale. Le bâtiment de ±42 528 pieds carrés comprend 63 unités. Située à Tucker, GA, une banlieue d'Atlanta, cette installation est largement reconnue comme l'une des économies les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du Sud-Est. L'économie locale est alimentée par une main-d'œuvre de plus de 18 000 employés, principalement concentrée dans les services professionnels, scientifiques et techniques, ainsi que dans les soins de santé et le commerce de détail. Des acteurs industriels majeurs comme PepsiCo—qui a récemment subi une expansion significative de 260 millions de dollars—et la croissance continue des services de santé au travail comme Concentra ancrent les secteurs manufacturier et de services de la ville. Située à 28 miles de l'aéroport d'Atlanta. Dans le secteur immobilier, Tucker reste une alternative prisée "In-town" avec un prix médian de vente de maisons avoisinant les 514 874 $. Alors que la région métropolitaine d'Atlanta connaît certaines corrections de marché, le taux élevé de propriété de Tucker de 64 % et la demande constante pour des maisons familiales prêtes à emménager contribuent à sa réputation de communauté résiliente pour les résidents et les investisseurs. Les commodités incluent une cuisine professionnelle, un théâtre, un salon de beauté et plus encore. La propriété offre des services de vie assistée avec un personnel de soins professionnel et des services de soins de la mémoire. FORTE DÉMOGRAPHIE • Valeur nette moyenne : 1 300 575 $ • Revenu moyen des ménages : 131 968 $ • Valeur moyenne des maisons : 514 874 $ • Demande non satisfaite (20 miles) : 7 000+ lits POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Prix de liste : 6 000 000 $ • Revenu brut pro forma : 11 862 500 $ (500 $ ADR croissant de 3 %) • Prévision de NOI : 830 375 $ (Revenu pro forma de l'année 1) • Moyenne nationale CAP & Comps vendus de CoStar : 7,1 % & 466 $/SF • Coût de remplacement Weitz 2025 (coût de construction uniquement) : 343 $/SF • Zonage O-I permet l'utilisation comportementale de plein droit POINTS FORTS DU PRO FORMA (Conservation de 5 ans) • La propriété est éligible pour un prêt SBA 504 : terme de 25 ans, 85 % LTC, et 5,722 % d'intérêt • Vacance pro forma : 65 % (année 1), 35 % (année 2) 20 % (années 3 - 10) • % d'occupation seuil de rentabilité (année 1) : 31,3 % • TRI : 117,34 % • Cash on Cash : 40,22 % • Taux de capitalisation d'acquisition : 13,41 % • Ratio de couverture du service de la dette : 2,10 • Ventes projetées année 5 : 21,3 millions $ • Produits de vente après dépenses : 16,1 millions $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 5706 Memorial Dr, Stone Mountain, GA - Terrain à vendre

4.75 Acre Redevelopment Site - 5706 Memorial Dr

Stone Mountain, GA 30083

  • Theater
  • Terrain à vendre
  • 2 428 667 $ CAD
  • Lot de 4,75 AC

Stone Mountain Terrain à vendre

La propriété est située dans un corridor de réaménagement commercial et bien positionnée pour une densité supplémentaire, un changement de zonage et d'autres incitatifs. POINTS FORTS DES DROITS ACTUELS/USAGES AUTORISÉS : Multifamilial (appartements), hôtel/motel, établissement de soins infirmiers, hôpital, bureau médical, banque, garderie, centre de fitness, écoles privées, installations récréatives, installations pour événements spéciaux, salle de concert/théâtre intérieure, institution de garde d'enfants, lieu de culte, cimetière/mausolée, salon funéraire, écoles professionnelles/spécialisées, courtage automobile, bureau, ateliers de commerce, traiteur, et autres. USAGES AUTORISÉS AVEC PERMIS D'USAGE SPÉCIAL : Appartement de grande hauteur, hôtel/motel de séjour prolongé, logement pour personnes âgées, installation culturelle, crématorium, refuge pour sans-abri, logement de transition, et autres. OPPORTUNITÉS DE REZONAGE RÉSIDENTIEL : Maisons en rangée, maisons unifamiliales, appartements à haute densité. Types de zonage dans le district de superposition du corridor de réaménagement commercial : RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT **Une entreprise est actuellement en activité sur le site de la propriété. Veuillez ne pas contacter l'entreprise ni visiter la propriété sans l'agent inscripteur. Toutes les informations, y compris le zonage et les usages, sont réputées exactes, mais non garanties. L'acheteur est seul responsable de déterminer la pertinence de la propriété et l'exactitude des informations fournies.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06
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États-Unis Theaters Géorgie Decatur