1 Theater à vendre à Duluth, GA, USA

7 Brew Coffee Drive-Thru | Atlanta GA - 1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 4 220 967 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

GEORGIA COURTIER ENREGISTRÉ ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Numéro de licence : H-62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant située dans la région aisée d'Atlanta, GA, le long de la Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété doit ouvrir en mars 2026 et propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une forte protection contre l'inflation. L'offre transmet un intérêt en pleine propriété rare avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une façade directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement positionnée entre Lawrenceville et Snellville avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 cherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'un des La propriété est stratégiquement intégrée dans deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est commodément proche du centre commercial de 333 000 pieds carrés "Shoppes at Webb Gin", qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et propose des attractions régionales comme Sprouts, AMC Dine-In Theater, et d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux ont une présence majeure à seulement 2,3 km de la propriété, y compris Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur et se trouve à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est incroyablement aisée et dense, avec des revenus des ménages de 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement pro-entreprise de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce encore le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en NNN absolu, en pleine propriété (terrain et bâtiment) représente une opportunité de premier plan d'acquérir un nouvel actif QSR dans l'un des marchés de détail les plus forts et les plus résilients du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-01-15

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4866 Us-129 Hwy

Jefferson, GA 30549

• Theater
• Terrain à vendre
• 1 516 350 $ CAD
• Lot de 1,59 AC

Jefferson Terrain à vendre - Jackson County

Ce terrain commercial de 1,59± acre est idéalement situé à la sortie 137 de l'Interstate 85 à Jefferson, en Géorgie, dans le comté de Jackson, l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État. Le site offre une visibilité et un accès exceptionnels le long d'un corridor très fréquenté avec environ 29 800 véhicules par jour. Entouré d'une gamme dominante de marques nationales de restauration rapide et de vente au détail, la propriété se trouve entre Bojangles et Arby’s, et est directement adjacente à un important pôle de vente au détail sur l'autoroute comprenant McDonald’s, Waffle House, Zaxby’s, KFC, Taco Bell, Wendy’s, Subway, Burger King, ainsi que RaceTrac et QuikTrip. Cette synergie établie crée une destination éprouvée pour les utilisateurs de restauration, de carburant et de commodité. La taille et la configuration du terrain le rendent bien adapté pour le développement de restaurants, de commerces de détail ou de services, avec une excellente visibilité sur l'autoroute et un accès facile. Stratégiquement situé entre Gainesville et Athens, le site bénéficie à la fois du trafic régional et d'une base de population locale en pleine expansion. C'est une occasion rare de sécuriser un site commercial très visible et orienté vers la croissance dans l'un des corridors autoroutiers les plus actifs du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Norton Commercial Acreage Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Downtown Sugar Hill - 5001 Nelson Brogdon Blvd

Buford, GA 30518

• Theater
• Terrain à vendre
• 5 479 537 $ CAD
• Lot de 2,65 AC

Buford Terrain à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX/EMBLÉMATIQUE au coin du centre-ville primé de Sugar Hill! Cette propriété de grande valeur offre des opportunités uniques car elle se trouve dans le district de superposition du centre-ville avec un nouveau feu de circulation sur Stanley St. et un pont piétonnier en construction sur l'autoroute 20! La propriété est située à l'angle du boulevard Nelson Brogdon (GA Hwy. 20) et de Stanley St., qui traverse le centre-ville de Sugar Hill et se connecte au Sugar Hill Greenway et au nouveau complexe d'appartements de luxe "The Refinery". Des commerces/retail seront construits de l'autre côté de Stanley St.! Ce terrain est vendu avec les parcelles R7292-089A, R7292-088 et R7272-090 pour un total de 2,65 +/- acres. Cette propriété placera votre entreprise au cœur de toute l'action du centre-ville de Sugar Hill, avec le lieu de musique The Bowl, le théâtre The Eagle, le E-Center, les commerces et les restaurants!

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-30

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 3 882 774 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Lawrenceville (Atlanta), GA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks se trouve à un emplacement de coin très visible et facilement accessible. Le trafic dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et aisée, avec 198 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change renforcent encore le mélange commercial. Des destinations locales telles que Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, renforçant une zone commerciale forte et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Newly Renovated Multi-Purpose Property - 611 Elliott Rd

Dawsonville, GA 30534

• Theater
• Spécialité à vendre
• 3 170 550 $ CAD
• 16 900 pi²

Dawsonville Spécialité à vendre - Dawson County

L'ultime opportunité de vivre et de travailler - Cette propriété unique et polyvalente, récemment rénovée, se trouve sur 6 acres pittoresques dans le comté de Dawson, l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bâtiment commercial multifonction de ±8 000 pi² avec des plafonds de plus de 20 pieds met en valeur l'attrait multifacette de la propriété, avec un terrain de pickleball/basketball, un théâtre et une zone de divertissement élaborés, des bureaux privés, une salle de sport spacieuse et une salle de théâtre supplémentaire en plus de la zone de divertissement "GAME DAY". Des écrans LED grand format permettent de profiter de plusieurs grands matchs simultanément, que ce soit entre amis, en famille ou avec des clients. Les opportunités de fitness abondent avec un terrain de pickleball de taille réelle à l'intérieur, à côté d'un demi-terrain de basketball. Un espace de bureau privé de ±2 000 pi² permet de travailler sans distraction, et vous pouvez amener vos chiens car la salle de bain complète avec douche comprend également un espace de lavage pour chiens. Si vous collectionnez les voitures, il y a aussi de la place pour elles. C'est le scénario parfait pour les propriétaires d'entreprises privées qui peuvent tirer parti d'un atelier/bureau de ±8 000 pi², ou pour l'entrepreneur intéressé par l'ouverture d'un lieu d'événement/Airbnb/location à court terme. Autrefois une ferme équestre, l'arène est toujours présente, sans les clôtures. La surface de sable est toujours là sous l'herbe, et l'écurie de luxe à quatre stalles a été convertie en atelier. Un petit ruisseau longe la limite de la propriété, qui a un peu plus de 320 pieds linéaires de frontière le long de la ligne du Lake Lanier Corp. Il n'y a pas de permis de quai. La maison personnalisée de ±4 200 pi² est dotée d'esthétiques mises à jour et d'appareils électroménagers haut de gamme qui restent. La maison a été entièrement rénovée en 2024/2025 et offre un plan d'étage fonctionnel et agréable. Une maison d'invités de ±900 pi² accueille les beaux-parents et une piscine luxueuse (récemment refaite) invite à la détente. Un garage détaché de ±1 000 pi² pour trois voitures accueille les véhicules quotidiens tandis que les voitures de collection peuvent résider dans les écuries réaménagées ou le bâtiment de ±8 000 pi².

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-18

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4.75 Acre Redevelopment Site - 5706 Memorial Dr

Stone Mountain, GA 30083

• Theater
• Terrain à vendre
• 2 743 215 $ CAD
• Lot de 4,75 AC

Stone Mountain Terrain à vendre

La propriété est située dans un corridor de réaménagement commercial et bien positionnée pour une densité supplémentaire, un changement de zonage et d'autres incitatifs. POINTS FORTS DES DROITS ACTUELS/USAGES AUTORISÉS : Multifamilial (appartements), hôtel/motel, établissement de soins infirmiers, hôpital, bureau médical, banque, garderie, centre de fitness, écoles privées, installations récréatives, installations pour événements spéciaux, salle de concert/théâtre intérieure, institution de garde d'enfants, lieu de culte, cimetière/mausolée, salon funéraire, écoles professionnelles/spécialisées, courtage automobile, bureau, ateliers de commerce, traiteur, et autres. USAGES AUTORISÉS AVEC PERMIS D'USAGE SPÉCIAL : Appartement de grande hauteur, hôtel/motel de séjour prolongé, logement pour personnes âgées, installation culturelle, crématorium, refuge pour sans-abri, logement de transition, et autres. OPPORTUNITÉS DE REZONAGE RÉSIDENTIEL : Maisons en rangée, maisons unifamiliales, appartements à haute densité. Types de zonage dans le district de superposition du corridor de réaménagement commercial : RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT **Une entreprise est actuellement en activité sur le site de la propriété. Veuillez ne pas contacter l'entreprise ni visiter la propriété sans l'agent inscripteur. Toutes les informations, y compris le zonage et les usages, sont réputées exactes, mais non garanties. L'acheteur est seul responsable de déterminer la pertinence de la propriété et l'exactitude des informations fournies.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Buckhead Village Redevelopment Opportunity - 329 Buckhead Ave NE

Atlanta, GA 30305

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 14 129 625 $ CAD
• 13 889 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

Bull Realty est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un assemblage de deux parcelles situées sur ±0,48 acres à l'intersection de Buckhead Avenue et Grandview Avenue. La propriété se trouve au cœur de Buckhead—l'un des sous-marchés les plus aisés d'Atlanta—et comprend deux bâtiments commerciaux totalisant ±13 889 pieds carrés. Le prix de l'assemblage est de 10 250 000 $. Chaque propriété peut également être disponible séparément. Le site offre 301 pieds de façade combinée et quatre accès, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Zoné C-1 et situé dans le district de superposition SPI-9 Buckhead, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et de développements de moyenne à grande hauteur. La superposition offre des incitations favorables au développement, y compris des exigences de stationnement réduites, des limites de hauteur accrues et des bonus de FAR, améliorant le potentiel de redéveloppement du site. Positionnée à moins de 100 mètres de The Shops Buckhead Atlanta, la propriété est entourée de développements de bureaux, multifamiliaux et commerciaux de grande hauteur. L'emplacement est un véritable "paradis pour les piétons" avec des attractions à proximité telles que Fetch Dog Park, Buckhead Theatre et des options de vente au détail de luxe. Les deux propriétés peuvent être louées pour générer des revenus ou être disponibles pour un occupant propriétaire. Veuillez ne pas déranger le locataire et pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agent inscripteur : Will Young (WYoung@BullRealty.com)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Theatre/Studio/Event Special Use Space - 2823 Church St

East Point, GA 30344

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 930 487 $ CAD
• 4 500 pi²

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Située au cœur d'East Point, cette propriété de ±4 500 pieds carrés offre une occasion rare d'acquérir un théâtre, un studio et un lieu d'événements polyvalent dans un emplacement dynamique axé sur le transport en commun. Zoné pour les assemblées publiques, le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'utilisations, allant des spectacles en direct et de la production cinématographique aux événements d'entreprise et aux rassemblements communautaires. L'espace comprend une salle dégagée de 65' x 35' avec une hauteur libre de 18 pieds, complétée par des théâtres de type black box et white box pouvant accueillir respectivement 67 et 45 personnes, ainsi qu'un hall d'accueil pour 30 invités. L'infrastructure est adaptée pour des opérations de qualité professionnelle, incluant une alimentation électrique triphasée, des connexions camlock de 200 ampères et une capacité électrique robuste. Le stationnement est pratique avec 14 places sur le site, un stationnement supplémentaire dans la rue et 45 places à côté. L'accessibilité est un avantage majeur—MARTA est à seulement un pâté de maisons, assurant une connectivité fluide au centre urbain d'Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Les données démographiques environnantes soulignent de solides fondamentaux de marché, avec plus de 176 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 73 000 $. L'emplacement stratégique de cette propriété près des grandes artères et des quartiers animés en fait un investissement idéal pour les opérateurs de divertissement, les studios créatifs ou les acheteurs institutionnels à la recherche d'un lieu flexible avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

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