Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point
CBRE’s National Retail Partners – Southeast est fier de proposer à la vente l'intérêt foncier dans le Midtown Castle d'Atlanta. Le Castle est un monument historique de 12 500 pieds carrés, actuellement loué au restaurant et bar Divan, situé au 87 15th Street NE, Atlanta, GA 30309 (« La Propriété »).
Le Castle, construit par Ferdinand McMillan, possède une histoire riche remontant à 1910, lorsqu'il servait à l'origine de résidence et est rapidement devenu à la fois un monument de la ville d'Atlanta et un pilier de la communauté artistique d'Atlanta. Connu à l'origine sous le nom de Fort Pearce, la Propriété a, depuis sa création, été un élément architectural emblématique d'Atlanta, accueillant de nombreux artistes et groupes, notamment le Artists Assembly Club, le Children’s Theatre of Atlanta, le Junior Theatre of Atlanta et le Atlanta Writers’ Club. Aujourd'hui, la Propriété abrite le célèbre restaurant de cuisine persane et méditerranéenne, Divan, qui bénéficie d'une solide histoire opérationnelle et a ouvert ses portes à Atlanta en 2005.
Situé au cœur de la communauté artistique florissante d'Atlanta à Midtown, le Castle profite de sa proximité avec des entreprises et attractions voisines telles que le Woodruff Arts Center, le High Museum of Art d'Atlanta, Colony Square, Ansley Park, Piedmont Park et l'espace vert communautaire de 4 acres (46 millions de dollars) en cours de développement par Midtown Alliance. Le Castle, étant le seul commerce de détail avec un accès direct au parc, continuera d’être un lieu incontournable pour les habitants de la communauté de Midtown et bénéficiera considérablement de l'augmentation du trafic piétonnier. Cet emplacement de choix est également entouré d'environ 27 000 résidents et 82 000 employés dans le noyau de Midtown. De plus, l'actif est situé à environ 650 pieds de la station de transport MARTA Arts Center, avec un score de marche de 89.
Avec une durée moyenne pondérée des baux restants (WALT) de 6,8 ans et deux options de renouvellement de cinq ans restantes, le Castle offre à un investisseur une opportunité rare d'investir dans un actif générationnel, qui est également un monument historique, avec un emplacement irremplaçable et des flux de trésorerie stables au cœur du quartier le plus dense d'Atlanta.
