South Boston Commerce de détail à vendre
Le 26 Boston Street, également connu sous l'adresse proposée 603 Dorchester Avenue, représente une opportunité attrayante de réaménagement multifamilial au cœur de South Boston. Cette propriété comprend un bâtiment commercial de 1 340 pieds carrés, auparavant utilisé comme atelier de vitres automobiles, situé sur un terrain d'angle de 0,09 acre à l'intersection de Boston Street et Dorchester Avenue.
Les plans précédemment approuvés pour le 603 Dorchester Avenue, un projet de développement mixte de 24 unités avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, proposent une composition résidentielle comprenant deux studios et 22 unités d'une chambre. Grâce à sa configuration en coin, sa visibilité et son emplacement à proximité des transports en commun, le site est idéal pour un projet résidentiel moderne et à haute densité, en adéquation avec les tendances de croissance du quartier. Entourée de commerces établis, de restaurants et d'autres commodités, cette offre saisit l'opportunité de fournir des logements orientés vers les transports dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de Boston.
Le 26 Boston Street se trouve dans Andrew Square, l'un des principaux nœuds de transport de South Boston et un point de transfert clé pour la ligne rouge du MBTA ainsi que plusieurs lignes de bus, offrant un accès direct au centre-ville de Boston, au Seaport, à Cambridge et à la South Shore. L'accès direct aux autoroutes 90 et 93 ainsi qu'au service de la Silver Line du MBTA permet également une connexion facile à l'aéroport international Logan. La propriété est située à moins d'un demi-mile de South Bay Center, qui abrite des détaillants nationaux tels que Target, Macy’s, Marshalls, The Home Depot et Starbucks, ainsi que des options de restauration et de divertissement, y compris un cinéma. Les commodités récréatives améliorent encore l'expérience des locataires, avec le parc Joe Moakley et la plage Carson situés à moins d'un demi-mile. Les investissements publics en cours dans le cadre du projet de sécurité et d'infrastructure d'Andrew Square devraient améliorer la circulation piétonnière, les paysages urbains et la convivialité générale, renforçant ainsi l'attrait à long terme du quartier.
Au cours des deux dernières décennies, South Boston et le district voisin du Seaport ont connu une transformation remarquable, passant d'un front de mer industriel à une zone mixte dynamique et à haute densité. La région compte une population de plus de 850 000 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des chiffres en augmentation, et un revenu médian des ménages de 103 000 $. Situé le long du corridor de croissance de Dorchester Avenue, une zone activement ciblée par la ville de Boston pour le développement mixte et la production de logements, South Boston se distingue par ses taux de vacance constamment bas et une forte demande locative, alimentée par sa proximité avec des centres d'emploi clés. Le Seaport et le front de mer de South Boston servent de pôles majeurs pour les technologies, les sciences de la vie, les services financiers et l'hôtellerie. Le 26 Boston Street offre une opportunité unique de réaménager un site d'angle de premier plan en un actif multifamilial bien conçu, répondant aux besoins du marché et bénéficiant des investissements urbains soutenus.
