Greenville Commerce de détail à vendre - Hillsborough
Investissement polyvalent de 17 591 pi² au centre-ville de Greenville | Potentiel de valorisation
Possibilité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente de 17 591 pi² située au centre-ville de Greenville, NH, à quelques minutes de la frontière du Massachusetts et offrant un accès pratique à la Route 101. Cet actif centralement situé présente des bases solides, plusieurs sources de revenus et un potentiel significatif de valorisation.
Le bâtiment dispose de plafonds hauts, de plans d'étage ouverts, de multiples points d'entrée, d'accessibilité ADA et de salles de bain dans les unités, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. L'unité commerciale avant comprend un espace bureau, une kitchenette et deux salles d'eau. L'unité arrière offre un grand espace ouvert avec des plafonds hauts et deux salles d'eau, idéal pour des utilisateurs tels que des centres de fitness, des studios ou des espaces d'assemblée.
Deux unités avant supplémentaires d’environ ±500 pi², chacune avec des salles de bain privées, offrent des options de location flexibles et peuvent être combinées pour accueillir un seul locataire.
Le deuxième étage comprend un appartement de plus de 2 000 pi² avec 2 chambres, actuellement loué à 2 100 $/mois, offrant un revenu résidentiel immédiat. Un espace non aménagé au deuxième étage offre un potentiel pour des bureaux, un studio, du stockage ou une conversion résidentielle future (l'acheteur doit vérifier le zonage et les approbations; le rez-de-chaussée doit rester commercial).
Le sous-sol offre une utilité substantielle avec des planchers en béton, un accès intérieur et extérieur, ainsi qu'une porte de garage à accès direct, convenant au stockage, aux opérations ou à l'inventaire.
Le zonage permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les restaurants/pâtisseries, les épiceries/magasins généraux, les banques, les soins de santé, les gymnases, les théâtres, les garderies/établissements éducatifs, les studios de danse, les clubs privés, les églises et les salons funéraires. Les locataires précédents incluaient un magasin d'antiquités, un magasin d'alcool et un salon de coiffure, démontrant une demande avérée pour divers types d'utilisateurs.
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires ou aux acheteurs axés sur le réaménagement à la recherche d'un actif flexible au centre-ville avec un potentiel de croissance.
Également disponible à la location.
