Albuquerque Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Heights
Courtier officiel du Nouveau-Mexique : Pegasus Group LLC/numéro de licence : REC-2023-0376
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir la rare occasion à valeur ajoutée d'acquérir Four Hills Village, un centre de vente au détail ancré dans l'épicerie situé dans la zone commerciale est de
Albuquerque (Nouveau-Mexique). Ancrée par des locataires reconnus à l'échelle nationale, Sprouts Farmers Market et Michaels, la propriété offre aux investisseurs un revenu sûr et fiable.
flux provenant de détaillants hautement performants et ayant obtenu une cote de crédit. Sprouts (NASDAQ : SFM) continue d'afficher une force exceptionnelle avec des revenus de 2025 dépassant 8,8 milliards de dollars, tandis que Michaels,
soutenu par Apollo Global Management, demeure un chef de file dominant de la catégorie avec plus de 1 300 magasins.
L'offre offre un rendement initial attrayant de 7,00 % sur place, avec un potentiel de hausse important grâce à la location de 32 395 pieds carrés d'espace de magasin disponible. Ce poste vacant convient parfaitement aux détaillants axés sur la valeur, aux centres de conditionnement physique ou aux usages médicaux, permettant à un investisseur de réaliser un TCAC extrêmement solide sur 10 ans de 5,36 % et un IRR non levier de 12,35 % après stabilisation. De plus, avec un prix d'achat reflétant un coût de base de seulement 167 $/pi2, l'investissement se situe bien en deçà du coût de remplacement. Cette base à faible coût assure un repositionnement réussi de l'actif et permet aux loyers inférieurs au marché de stimuler la dynamique dynamique de la location.
Four Hills Village est un carrefour régional essentiel, étant l'un des deux seuls centres de quartier desservant la région commerciale de l'est d'Albuquerque et les collectivités avoisinantes. Le
le mélange diversifié de merchandising du centre, y compris l'épicerie, l'artisanat, le cinéma et les services de santé, assure une circulation piétonnière quotidienne constante qui demeure résiliente face aux tendances du commerce électronique et aux cycles économiques.
Stratégiquement située à l'intersection de l'avenue Central et du boulevard Tramway (±50 000 VPJ), la propriété bénéficie d'une accessibilité sans précédent sur l'autoroute 40.
Cet emplacement privilégié permet au centre de capturer une vaste zone commerciale de 20 à 30 milles comptant plus de 625 000 habitants, servant de principale destination d'épicerie pour les villes.
de Tijeras, Cedar Crest, Edgewood, Moriarty, Sedillo, Albuquerque et Estancia.
