70 Theaters à vendre à New York, USA

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Date de mise en marché :

2026-03-17

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Le 484 Amsterdam Avenue est une promenade de cinq étages dans l'Upper West Side de Manhattan. L'immeuble de 19 176 pieds carrés comprend 12 appartements résidentiels, un espace commercial et un sous-sol. Bénéfice d'un emplacement facilement accessible à deux pâtés de maisons de la station de métro 81 et Central Park, à deux pâtés de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons des lignes de métro de la 79th Street. La propriété bien entretenue compte neuf logements qui ont fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Les locataires apprécient les hauts plafonds, les cuisines design avec des appareils en acier inoxydable et les planchers de bois franc. La gamme d'appartements à forte demande se compose de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, de sept unités de deux chambres et d'une salle de bain, et d'un penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec accès au toit-terrasse. Sept de ces logements ont des loyers sur le marché libre, quatre sont stabilisés, deux sont des loyers du marché et un est contrôlé par le loyer. Chaque unité est mesurée individuellement pour l'électricité, et un gril à gaz fournit le chauffage. Une buanderie se trouve au sous-sol pour la commodité du locataire. Le 484, avenue Amsterdam, se trouve entre les 83e et 84e rues et offre une visibilité bien visible. Un restaurateur, Fleur De Mayo, occupe l'espace commercial du rez-de-chaussée et exerce ses activités à partir de cet endroit depuis 23 ans. Cet espace commercial est compté séparément pour l'électricité et le gaz de cuisine, le locataire remboursant au propriétaire la consommation d'eau et d'égout. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2029. En plus de Central Park, les points d'intérêt environnants comprennent Riverside Park, le cinéma AMC 84th Street 6 et de nombreux restaurants. Un accès pratique aux stations de métro, aux autobus Broadway et Amsterdam Avenue et à la promenade Henry Hudson offrent des itinéraires de déplacement efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-01

Middletown Terrain à vendre

Le site de 7,8 acres fait face au corridor commercial de deux (2) milles de la route 211 Est de trois (3) millions de pieds carrés. La propriété est zonée à des fins commerciales, 249.26.1 (Ville de Wallkill, NY). Voir la brochure ci-jointe pour les utilisations autorisées. Les bâtiments existants peuvent être réaffectés, à condition qu'ils satisfassent aux exigences de la réglementation actuelle de zonage des commerces de détail. Les bâtiments existants comprennent un terminal de camions LTL de 15 600 pi2, un bâtiment d'entretien de garage inactif de 2 800 pi2 (béton, acier et parpaing) et un hangar de ravitaillement inactif à 2 voies (béton et acier) de 1 500 pi2. Situé à un (1) mille sur la route 211 E (25 000 VPD) pour un accès direct à la NYS 17/I-86 (49 000 VPD) et à l'I-84 (45 000 VPD) de la NYS. Ce carrefour est le coin ouest du « Triangle d'or » des Interstates du comté d'Orange, ainsi nommé en raison de son attrait pour les entreprises et de la population de sa zone commerciale de 1,5 million d'habitants. Adams Fairacre Farms, le moteur de la scène des supermarchés de la vallée de l'Hudson, a ouvert en juin 2023 son 5e emplacement, un centre de vente au détail de 65 000 pi2 de 7,3 acres à une (1) minute de 681. Le Galleria at Crystal Run, le plus grand centre commercial du comté, et Sam's Club sont à deux (2) minutes du 681. Orange Plaza et Walmart Supercenter sont à trois (3) minutes du 681. Wallkill Plaza est à quatre (4) minutes du 681. Aéroport d'Orange County (MGJ) Dix (10) minutes /sept (7) milles à l'est sur la route 211 E à partir du 681.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-19

New York Terrain à vendre - Harlem/North Manhattan

Strategic Realty Partners a été exclusivement mandaté pour proposer à la vente une opportunité de développement de premier plan. Situé au 228-252 East 122nd Street, au cœur du corridor de transformation de la Phase 2 du métro de la Deuxième Avenue. Cet assemblage de terrains exceptionnel de 21 243 pieds carrés offre 210 pieds de façade le long de East 122nd Street, avec 106 426 pieds carrés constructibles de plein droit sous le zonage R7A. Le site bénéficie de la désignation de Zone d'Opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investissements qualifiés. Situé à seulement trois pâtés de maisons du centre de transit 125th Street-Lexington Avenue (lignes 4/5/6, Metro North et future ligne Q), la propriété se trouve au cœur du boom de développement sans précédent d'East Harlem. Des projets majeurs tels que One East Harlem, le Centre de Proton de Memorial Sloan Kettering, et le 1800 Park Ave de Clipper Equity ont établi ce corridor comme la prochaine frontière de croissance de Manhattan. L'amélioration actuelle sera livrée vacante, permettant le développement immédiat de jusqu'à 156 unités résidentielles réparties sur deux bâtiments contextuels de 11 étages. Nous invitons les développeurs qualifiés à explorer cette opportunité convaincante de créer de la valeur dans l'un des marchés émergents les plus dynamiques de New York.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe nouvellement construit de huit unités, offrant des résidences entièrement sur le marché libre et des taxes foncières remarquablement basses - une combinaison rare dans le paysage d'investissement actuel de Brooklyn. Déjà entièrement loué et générant 250k / an en loyers. Conçu à la fois pour la vie moderne et la performance d'actif à long terme, chaque résidence propose des agencements ouverts soigneusement conçus avec des espaces de vie et de salle à manger expansifs qui maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont dotées de comptoirs en pierre, d'appareils électroménagers de luxe et de laveuse et sécheuse en unité, offrant un niveau de confort et de commodité très recherché par les locataires d'aujourd'hui. Les caractéristiques supplémentaires incluent des fenêtres à triple vitrage, des systèmes de chauffage et de climatisation centraux, des hauteurs de plafond généreuses et des espaces extérieurs privés, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la convivialité quotidienne des unités. La propriété se distingue également par des commodités de style de vie partagées, y compris une terrasse commune sur le toit et une cour paysagée, offrant aux résidents des espaces de rassemblement extérieurs précieux - une caractéristique de plus en plus recherchée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Positionné stratégiquement au cœur de Flatbush, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant une connectivité fluide à travers New York City, tandis que Brooklyn College - une institution éducative majeure - se trouve à quelques pas. Les essentiels quotidiens sont facilement accessibles, avec Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de détail du quartier situés à seulement un pâté de maisons de la propriété. Flatbush est lui-même l'un des quartiers les plus riches culturellement et historiquement significatifs de Brooklyn, célébré pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de l'époque victorienne et sa communauté diversifiée. La région offre un paysage culinaire vibrant influencé par de nombreuses traditions, créant un style de vie local dynamique. Les résidents bénéficient également de la proximité de grandes destinations culturelles et récréatives, y compris Prospect Park et le célèbre Kings Theatre, renforçant encore l'attrait durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Ensemble de Condos Commerciaux à Harlem à VENDRE! Grande opportunité de flux de trésorerie! Il s'agit d'un ensemble de 4 condos commerciaux avec d'excellents baux et locataires. Locataires : Épicerie fine Burger King Compass Real Estate Garage de stationnement! Les baux ont des clauses d'augmentation, ce qui en fait un excellent investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

Bricktown Pass est un centre commercial de puissance d'environ 178 000 pieds carrés comprenant dix-sept magasins. Situé sur environ 11 acres à l'extrémité sud de Staten Island, ce centre est ancré par TJ Maxx, Michaels et Homegoods, et est ombragé par trois détaillants nationaux, BJ’s, Home Depot et Target. Donnant sur Veterans Road, Bricktown Center bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'un stationnement abondant. Tous les baux sont en net net net absolu et un accord de servitude d'exploitation existe, où tous les locataires sont responsables de l'entretien de leur parcelle respective et le propriétaire est responsable de l'entretien de la voie commune.

Date de mise en marché :

2026-03-20

New York Commerce de détail à vendre - Times Square

254 West 47th Street – Immeuble commercial dans le quartier des théâtres / Midtown Ouest Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de cinq étages plus sous-sol situé au véritable épicentre du quartier des théâtres de Manhattan, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de New York. Situé entre Broadway et la Huitième Avenue, la propriété offre un emplacement de choix à Midtown avec une excellente visibilité, un fort trafic piétonnier et une proximité immédiate de Times Square, des théâtres de renommée mondiale, des restaurants, des hôtels et de plusieurs lignes de métro. La propriété est située sur un terrain de 25' × 100,42', totalisant environ 2 511 pieds carrés et contient un bâtiment existant d'environ 10 750 pieds carrés répartis sur cinq étages plus un sous-sol. Construit en 1925, le bâtiment présente des intérieurs classiques de style loft avec de hauts plafonds, des planchers en bois franc, des murs en briques apparentes et de grands plateaux ouverts, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. Le bâtiment était auparavant occupé par un studio de danse et un restaurant, et la disposition flexible convient bien à de nombreux usages, y compris : Fitness / Yoga / Pilates Studios de danse, de répétition ou d'arts de la scène Bureau / espace de travail créatif / bureau informatique Concept de restaurant ou d'hospitalité Centre de physiothérapie ou de bien-être Galerie ou usage éducatif Conversion en commerce de détail ou usage mixte La propriété est située dans un district de zonage C6-5 avec un FAR maximum de 10,0, permettant environ ±25 110 pieds carrés constructibles. Avec une structure existante de 10 750 pieds carrés, l'actif bénéficie d'environ ±14 363 pieds carrés de droits aériens inutilisés, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour l'expansion ou le réaménagement (sous réserve d'approbations). Avec son emplacement de choix à Midtown Ouest, sa configuration flexible et son potentiel de développement significatif, le 254 West 47th Street représente une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial dans l'un des emplacements d'investissement les plus prisés et dynamiques de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

Poughkeepsie Bureau à vendre - Fishkill

214 Main Street, centre-ville de Poughkeepsie, Zone d'Opportunité | Cour | Stationnement séparé | Potentiel de valeur ajoutée 214 Main est un bâtiment commercial de plus de 7 500 pieds carrés entièrement rénové, situé au cœur du corridor d'affaires central du centre historique de Poughkeepsie et positionné dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral. Cet actif offre une flexibilité rare : un investisseur peut louer aux taux du marché pour un rendement stabilisé, repositionner pour un potentiel de valeur ajoutée, ou occuper un siège social tout en générant des revenus des étages supplémentaires. Un actif du centre-ville avec des commodités rares Contrairement à l'inventaire typique du centre-ville, 214 Main comprend des caractéristiques qui améliorent matériellement à la fois la vitesse de location et la valeur à long terme : • Cour arrière privée Une commodité extérieure spacieuse et rare, idéale pour les rassemblements de locataires, l'activation de l'hospitalité, les programmes de bien-être, l'utilisation d'espaces de travail créatifs ou les concepts axés sur les événements. Un espace extérieur de cette envergure est un véritable atout rare. • Stationnement adjacent séparément titré (211 Union Street) Stationnement hors rue pour environ 15 véhicules — une commodité très recherchée au centre-ville de Poughkeepsie où le stationnement dédié est limité. Cette parcelle est titrée indépendamment, créant des options pour une monétisation future, un développement ou une amélioration structurée de la valeur. • Rare toit-terrasse extérieur Une commodité extérieure privée et rare avec de multiples utilisations potentielles et un toit étanche flambant neuf. Configuration et infrastructure du bâtiment Initialement rénové en 2012, la propriété est configurée professionnellement pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. *10 bureaux privés *2 salles de conférence* Toilettes à chaque étage * Multiples espaces de rangement *Services publics séparés par niveau *Système d'interphone pour un accès contrôlé *Grand espace de loisirs/formation au niveau de la cave adapté pour des salles de classe, un espace de travail collaboratif ou des commodités pour les locataires La structure est accessible aux personnes handicapées et a subi d'importantes améliorations en capital, y compris : *Remplacement du toit *Mise à jour des fenêtres avant * Améliorations de l'éclairage extérieur * Plomberie en cuivre *Inspections annuelles de la chaudière et du système d'incendie/alarme Le chauffage est au mazout (réservoir hors sol). La disposition soutient une location par étage simple, permettant une structuration flexible des baux ou une occupation par phases. Emplacement de choix accessible à pied 214 Main Street se trouve à l'intersection de la culture, du commerce et du flux de navetteurs : *À quelques pas de l'Opéra Bardavon 1869 *Près du Mid-Hudson Civic Center *Entouré de restaurants, bars, commerces de détail et vie nocturne *Proche des bureaux gouvernementaux et municipaux * À quelques minutes de Metro-North (accès direct à NYC) *Près du réaménagement du front de mer de la rivière Hudson Cette position soutient une forte demande de la part de bureaux professionnels, d'utilisateurs administratifs médicaux, d'opérateurs éducatifs, de groupes à but non lucratif, de sociétés de services créatifs et de concepts de bureaux hybrides recherchant la vitalité urbaine sans les prix de Manhattan. Avantage de la Zone d'Opportunité Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral; les investisseurs qualifiés peuvent bénéficier d'un report d'impôt sur les gains en capital et d'avantages fiscaux potentiels à long terme (les acheteurs doivent consulter des conseillers fiscaux). Cette désignation améliore les stratégies de détention à long terme et les opportunités de repositionnement. Stratégie d'investissement et potentiel Le bâtiment sera livré vacant, permettant un repositionnement et une location immédiats. Avec plusieurs étages, des services publics séparément mesurés, une cour privée et un stationnement dédié, la propriété offre : *Potentiel clair de valeur ajoutée par location * Stratégie de propriétaire-occupant avec revenu * Conversion en bureaux professionnels multi-locataires* Potentiel de réutilisation adaptative *Option de réaménagement à long terme Le centre-ville de Poughkeepsie connaît une revitalisation soutenue, et les actifs offrant des espaces extérieurs, un stationnement titré et une proximité à pied des divertissements et des transports sont limités. 214 Main Street représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité et de valeur d'agrément intégrée dans un marché en croissance de la vallée de l'Hudson avec une connectivité directe aux navetteurs vers New York.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-13

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Buffalo CBD

Magnifiquement entretenu et historiquement significatif, cet immeuble de trois unités à Allentown offre des mises à jour incroyables et de magnifiques détails architecturaux. Ancienne résidence de la grande Katherine Cornell, "La Première Dame du Théâtre Américain", cette propriété époustouflante a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur, avec une fierté de propriété qui brille partout. L'extérieur a récemment subi un vaste projet de restauration, avec l'ensemble du bâtiment entièrement repeint, les planches et les bardeaux en écailles remplacés, la moitié du toit arrachée l'année dernière (l'autre moitié a 6 ans), ainsi que les cheminées et les fondations en pierre qui ont été rejointoyées. Parmi les autres améliorations significatives, on trouve la mise à jour des circuits électriques, la plomberie en cuivre, une nouvelle chaudière, deux chauffe-eau de 2020 et des fenêtres en vinyle de remplacement plus récentes installées dans cette vaste résidence de trois étages. L'extérieur n'a jamais été aussi éclatant. En passant par les impressionnantes portes doubles d'entrée, vous êtes accueilli par un escalier imposant et un hall d'entrée aéré. Le grand appartement du premier étage, avec ses deux chambres, offre de magnifiques planchers en bois franc avec des incrustations en acajou, des plafonds de 10 pieds, une cheminée/manteau d'origine avec un démarreur électrique, une salle à manger formelle époustouflante et une cuisine mise à jour avec des appareils en acier inoxydable et un espace de rangement généreux. Une salle de bain plus récente et un garde-manger arrière avec des branchements de buanderie séparés complètent cette unité charmante et lumineuse. L'unité du deuxième étage, avec ses deux chambres, offre des espaces de vie incroyables et des vues sur le quartier. Le salon propose une merveilleuse cheminée à gaz avec de grandes fenêtres et des moulures d'origine. Il y a deux chambres spacieuses, dont une avec une fenêtre en baie frappante et un placard charmant avec une fenêtre arrondie. Une grande cuisine avec coin repas, un garde-manger séparé et une salle de bain de taille généreuse font de cet espace un autre lieu de vie merveilleux. L'unité du troisième étage, avec ses deux chambres, est assez unique et offre un espace et un potentiel considérables. La salle de bain et la cuisine sont mises à jour, les luminaires ont été remplacés et elle offre un chauffage à air pulsé et un espace de rangement généreux. De plus, la cour arrière partiellement clôturée est parfaite pour le jardinage ou un espace patio pendant que vous parcourez les merveilleuses rues d'Allentown et du Elmwood Village en visitant vos restaurants, boutiques et bars préférés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Seneca Falls Commerce de détail à vendre

Situé au 81-83 Fall Street dans le centre-ville de Seneca Falls, NY, au cœur des Finger Lakes, cette opportunité exceptionnelle d'investissement commercial de 10 unités offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété se compose de huit grands appartements bien entretenus et de deux vitrines commerciales, créant un flux de revenus mixte solide dans un emplacement très recherché. Les appartements sont en excellent état, offrant des aménagements spacieux qui attirent les locataires et soutiennent une occupation constante. Surplombant le canal Cayuga Seneca, de nombreuses unités offrent des vues pittoresques sur l'eau qui augmentent encore l'attrait locatif. Situé dans le corridor dynamique du centre-ville avec un accès à pied aux boutiques, restaurants et attractions locales, cet investissement clé en main est idéalement positionné pour les investisseurs expérimentés et ceux qui cherchent à étendre leur portefeuille dans un marché florissant des Finger Lakes. Veuillez contacter Nick Davoli pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

New York Portefeuille de propriétés à vendre - Tribeca

Emplacement privilégié à Tribeca à proximité de détaillants nationaux Construction récente, les locataires ont accès à une place publique extérieure 2 locataires avec des baux de longue durée, augmentations annuelles et plusieurs emplacements Revenu brut : 284k$, Net : 199k$ -- Net T3/'26 : 205k$ Prix demandé : 3.465 millions $ - Taux de capitalisation de 5,75% CONTACT : Josh, 646-546-5880, Jg@highcapgroup.com

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Syracuse Multi-résidentiel à vendre - Greater Syracuse

À vendre : immeuble d’appartements de six étages comptant 175 logements, avec stationnement hors rue. L’immeuble comprend actuellement 175 unités, soit un mélange d’appartements résidentiels traditionnels et de chambres de type SRO (single room occupancy), la majorité étant des SRO avec cuisines et salles de bain partagées. La conversion de l’immeuble en 94 appartements résidentiels conventionnels représente une excellente occasion de création de valeur et une stratégie solide de stabilisation à long terme. L’immeuble est entièrement muni de gicleurs, dissimulés derrière un plafond dissolvable, donc non visibles. Il est bien protégé grâce à des caméras de sécurité, des portes de sortie d’urgence avec alarmes, un accès par porte à puce (fob), ainsi qu’un système d’alarme relié aux gicleurs. Parcelles additionnelles incluses dans la vente : 106 Burnet Ave; plan cadastral (Tax Map) : 103.-08-02.1, soit un terrain de stationnement de surface hors rue offrant 30 espaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Vestal Terrain à vendre - Broome County

Visible depuis NY-17 avec une exposition de 29 300 AADT 12 600 AADT sur Vestal Parkway (NY-434) Adjacent au 434 SportsPlex et au parc d'attractions CK'Sters Corridor de navetteurs solide depuis Apalachin / Tioga Terrace vers Vestal À 3,2 km de l'échangeur Rt-26 / NY-17 / Rt-434 À 5,6 km de l'échangeur NY-17 / Rt-434 Idéal pour un centre commercial, un entrepôt de stockage, un cabinet médical, des loisirs/divertissements, un centre communautaire ou un usage mixte

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble à usage mixte de 6 000 pieds carrés avec un taux de capitalisation de 7,15 % à vendre sur Flatbush Avenue !!! La propriété offre une excellente signalisation, une grande visibilité, un zonage C4-4A (équivalent R7A), des plafonds hauts de 9 pieds, de faibles taxes foncières, un sous-sol de 2 000 pieds carrés, 6 places de stationnement, une alimentation électrique de 200 ampères, un éclairage LED entièrement neuf, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à 2 pâtés de maisons du Kings Theatre et à quelques minutes de Prospect Park !!! Les voisins incluent Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++ !!! La propriété a une façade de 21 pieds sur la très fréquentée Flatbush Avenue !!! Cette propriété a un trafic quotidien de plus de 15 400 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement pour votre entreprise !!! Revenus : Magasin du 1er étage (2 000 pieds carrés + 2 000 pieds carrés LL) : 96 000 $ annuels Bureau du 2e étage (2 000 pieds carrés) : 60 000 $ annuels Bureau avant du 3e étage : 31 200 $ annuels Bureau arrière du 3e étage : 34 800 $ annuels (disponible) Revenu brut pro forma : 222 000 $ annuels Dépenses : Électricité : 0 $ annuels Entretien et réparations : 250 $ annuels Eau et égouts : 458 $ annuels Assurance : 2 823 $ annuels Taxes : 26 165,40 $ annuels Dépenses totales : 29 696,40 $ annuels Revenu net d'exploitation (NOI) : 192 303,60 $ annuels (taux de capitalisation de 7,15 % !!!)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-26

Port Chester Industriel à vendre - East I-287 Corridor

Cet assemblage rare représente l'une des dernières opportunités restantes dans le noyau urbain de Port Chester (CD-6T) pour développer un immeuble à usage mixte de 15 étages. Ce site comprend plus de 14 000 pieds carrés de terrain et est idéalement situé en face de la gare Metro-North de Port Chester, offrant une connectivité directe à Manhattan, Stamford et à la région élargie. Situé dans une zone d'opportunité. Directement en face de la gare Metro-North de Port Chester (temps de trajet de 40 minutes vers NYC). À quelques pas du Capitol Theatre, une salle de musique live historique attirant des artistes nationaux. À distance de marche des boutiques, restaurants et commodités du centre-ville de Port Chester. Entouré de développements majeurs approuvés qui transforment actuellement et transformeront le village dans les années à venir. Accès immédiat à l'I-95, l'I-287, le parc Hutchinson River et la frontière du Connecticut. Positionné près du centre-ville au cœur de la revitalisation du village, offrant un accès et une visibilité inégalés. Composition du site 21 North Pearl Street / 22 Broad Street (SBL 142.22-2-1) Stationnement à l'est du 146–148 Irving Avenue (SBL 142.22-2-4) Ensemble, les propriétés forment une empreinte avec une façade sur North Pearl Street, Irving Avenue et Broad Street, permettant un plan de site flexible et efficace.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-22

Buffalo Commerce de détail à vendre - Buffalo CBD

OM fourni sur demande. Ce mémorandum de présentation offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale mixte stabilisée et génératrice de revenus, située à l'angle très visible de Delaware Avenue et West Chippewa Street au centre-ville de Buffalo, New York. La propriété se compose d'un bâtiment en maçonnerie de deux étages avec un sous-sol complet et une superficie brute totale d'environ ±16 296 pieds carrés. L'actif comprend des locataires de détail établis au rez-de-chaussée, complétés par des espaces de bureaux multi-locataires au deuxième étage. La propriété inclut également un panneau publicitaire sur le toit loué à une entreprise nationale de publicité, offrant un flux de revenus passif supplémentaire. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation des baux, aux efficacités opérationnelles et à la croissance des loyers à long terme dans un corridor urbain de premier plan. Flux de trésorerie solide en place – Rendement attractif soutenu par une location de détail stable et des revenus de bureaux diversifiés. Emplacement de choix à l'angle – Positionnement très visible à une intersection avec feux de signalisation dans un corridor du centre-ville très fréquenté. Locataires de détail établis – Occupation du rez-de-chaussée par des opérateurs locaux de restauration et de boissons reconnus. Potentiel de valeur ajoutée – Opportunité d'améliorer les revenus grâce à des stratégies de location, à la gestion des dépenses et au repositionnement des bureaux. Flux de revenus supplémentaire – Le bail du panneau publicitaire sur le toit fournit des revenus passifs supplémentaires. Actif de remplissage urbain – Situé dans un quartier dense et accessible à pied, entouré de restaurants, de vie nocturne, de bureaux et de développements résidentiels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-19

Port Chester Multi-résidentiel à vendre - East I-287 Corridor

Le 137–139 Willett Avenue est une propriété d'investissement à usage mixte de 10 unités située au cœur du centre-ville en pleine évolution de Port Chester, dans le sous-marché de Rye Brook / Port Chester. Le bâtiment de trois étages, d'une superficie de ±7,821 pieds carrés, comprend huit appartements résidentiels et deux vitrines commerciales au niveau de la rue, tous équipés de compteurs séparés pour l'électricité et la chaudière, offrant ainsi une efficacité opérationnelle et un contrôle des dépenses. Construit en 1900 et situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, l'actif bénéficie d'un Walk Score de 93 (« Paradis des marcheurs ») et est positionné à seulement une minute à pied de la station Port Chester Metro-North sur la ligne New Haven, offrant un accès de moins de 40 minutes à Midtown Manhattan. Selon le tableau des loyers fourni par le propriétaire et le pro forma, la propriété génère un revenu annuel total de 242,625 $, incluant 157,200 $ de loyers résidentiels, 77,025 $ de loyers commerciaux et 8,400 $ de remboursements CAM, contre des dépenses d'exploitation annuelles de 66,190 $, résultant en un revenu d'exploitation net de 176,435 $. Offert à 2,595,000 $, l'actif reflète un taux de capitalisation en place d'environ 6,80 %. Il est important de noter que les tableaux des loyers résidentiels et commerciaux incluent des expirations de bail à venir, offrant des opportunités à court et moyen terme pour ajuster les loyers au marché et stimuler la croissance du revenu d'exploitation net grâce à la relocation et aux renouvellements stratégiques. Du point de vue de l'investissement, Port Chester continue d'émerger comme l'un des marchés de croissance les plus convaincants du comté de Westchester, stimulé par la demande axée sur le transport, la revitalisation du centre-ville et une forte attraction culturelle ancrée par le Capitol Theatre et une scène de restaurants et de commerces en expansion le long de Willett Avenue. La demande résidentielle est soutenue par des revenus de ménage élevés, une main-d'œuvre diurne croissante, une offre limitée de multifamilial accessible à pied, et la stabilité d'un flux de revenus diversifié. La désignation de zone d'opportunité améliore encore le potentiel de maintien à long terme et de repositionnement pour les investisseurs qualifiés. Dans l'ensemble, le 137–139 Willett Avenue représente une opportunité à usage mixte core-plus offrant un flux de trésorerie immédiat, un potentiel de croissance du revenu d'exploitation net intégré, une protection contre les risques grâce à une diversité de locataires, et une appréciation à long terme liée à la réinvestissement continu et à la trajectoire ascendante de Port Chester.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-14

Beacon Commerce de détail à vendre - Fishkill

Le 179 Main Street est situé dans le quartier central des affaires de Beacon. Avec son trottoir exceptionnellement large et ses voisins historiques, ce bâtiment "jumeau" (vers 1870) se distingue sur l'un des meilleurs pâtés de maisons de la ville. Haut de trois étages généreux (chacun d'environ 1250 pieds carrés), le bâtiment de 3750 pieds carrés comprend un sous-sol, une cour arrière et un accès pratique à l'allée depuis Commerce Street. L'espace commercial est idéalement situé pour le passage piétonnier et pourrait inclure l'utilisation de la cour arrière et du sous-sol. Les appartements d'une chambre au deuxième et troisième étage sont plus grands que la plupart des unités de 2 à 3 chambres à Beacon et, avec l'emplacement sur Main Street, particulièrement recherchés. Le cœur de Beacon est une rue principale unique d'un mile de long, remplie d'activités (restaurants, galeries, bars à vin, distilleries, concerts, boutiques, cinéma, yoga, épicerie fine, et plus encore) ainsi que de commerces essentiels pour la vie quotidienne (épiceries, nettoyage à sec, vétérinaire, bureau de poste, réparation d'ordinateurs, etc.). Le front de mer de Beacon sur le fleuve Hudson (rendu célèbre par le sloop Clearwater de Pete Seeger, résident de la ville) et ses nombreux sentiers et parcs sont appréciés des résidents et attirent des visiteurs du monde entier. Enfin, vous pouvez rejoindre New York (ou des points au nord) via la ligne de train de banlieue Metro-North de la MTA depuis la gare de Beacon.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-05

New York Commerce de détail à vendre - Chelsea

Courtier de Registre Cory Rosenthal Licence # 10991237833 (NY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

195 BOWERY est un condominium commercial au rez-de-chaussée situé du côté est de Bowery, entre les rues Delancey et Rivington. Le condo se trouve à la base d'un immeuble de condominiums boutique de 16 unités (achevé en 2004). L'espace abritait autrefois la Pop International Gallery et est maintenant vide pour un investisseur ou un utilisateur/occupant. L'espace est fini, avec des murs en placoplâtre blanc, des plafonds d'une hauteur de ±12 pieds. 1 513 pieds carrés au rez-de-chaussée, 382 pieds carrés au sous-sol. 1 895 pieds carrés au total. Un cabinet d'eau au rez-de-chaussée est présent. Le condominium bénéficie d'une façade de ±18 pieds, offrant une excellente luminosité et une exposition sur la rue. La profondeur est de 94 pieds. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle de posséder un espace commercial dans un emplacement animé de LES/SOHO. L'Ainslie Bowery est juste à côté au nord, l'hôtel Citizen M est juste à côté au sud, le Bowery Ballroom (sur le même pâté de maisons), le théâtre Dixon Place (sur le même pâté de maisons), Moxy, Westwater Gallery, Whole Foods, pour n'en nommer que quelques-uns. Les trains J et Z sont juste là, de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Sleepy Hollow Multi-résidentiel à vendre - West I-287 Corridor

Offert à la vente au 4 Lighthouse Landing, cette opportunité de premier plan pour le commerce de détail et la restauration place un investisseur au cœur d'Edge-on-Hudson, un développement transformateur planifié le long du front de mer de Sleepy Hollow. Entourée de milliers de nouvelles unités résidentielles à travers des constructions par phases, la propriété se situe au cœur commercial d'un corridor revitalisé de la rivière Hudson, connu pour ses hauts revenus démographiques, sa forte consommation et sa demande stimulée par le tourisme. La composante commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une construction moderne et d'une intégration directe avec un réseau piétonnier dynamique reliant parcs, résidences et destinations d'agrément. Un investisseur trouvera une valeur à long terme dans le cadre méticuleusement conçu du projet, qui comprend un stationnement structuré, un stationnement en surface généreux, une disponibilité en bordure de rue et des connexions aux espaces publics du front de mer. En tant que foyer de communautés résidentielles actives et futures de Toll Brothers, Hines et d'autres grands promoteurs, la base de consommateurs intégrée de la région continue de croître. Des ancrages tels que le supermarché DiCicco’s, le Hollow Beer Garden et la garderie prévue renforcent le trafic tout au long de la semaine et la stabilité des locataires, positionnant les baies commerciales pour une absorption soutenue et une performance résiliente. La demande est encore renforcée par la proximité d'attractions de destination telles que le domaine Kykuit Rockefeller, le parc Kingsland Point et le Blue Hill at Stone Barns, ainsi que par un accès pratique aux transports régionaux, aux grandes autoroutes et au front de mer de la rivière Hudson. Avec l'Espace A actuellement sous contrat et les Espaces B et C disponibles, la configuration soutient soit une stratégie d'investisseur-utilisateur, soit une cession à plusieurs acheteurs. L'offre convient parfaitement aux investisseurs cherchant une position stabilisée et à long terme dans un réaménagement de front de mer reconnu à l'échelle nationale, soutenu par des promoteurs institutionnels et un profil démographique régional robuste. Le design, l'emplacement et l'activité environnante de la propriété en font une opportunité d'acquisition exceptionnelle dans un sous-marché de Westchester à l'offre limitée, connaissant une croissance soutenue et mesurable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Rochester Sports et divertissement à vendre - Rochester CBD

APPORTEZ VOS PROPRES IDÉES ET PLANS POUR CE BÂTIMENT DE PLUS DE 20 000 PIEDS CARRÉS SITUÉ PRÈS DE L'ÉCOLE DE MUSIQUE ET DU THÉÂTRE EASTMAN. LE BÂTIMENT A ÉTÉ DÉMOLI ET EST PRÊT À ÊTRE REVITALISÉ !! RESTAURANT**BAR**BOÎTE DE NUIT** LIEU DE MUSIQUE** POSSIBILITÉS INFINIES !!

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-11-21

Rochester Sports et divertissement à vendre - Rochester CBD

SITUÉ DANS LE TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER DE L'ÉCOLE DE MUSIQUE ET DE THÉÂTRE EASTMAN. CE BÂTIMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT DÉMOLI ET EST PRÊT POUR UNE NOUVELLE ÉTAPE, L'ARCHITECTE ET LE PLAN ONT ÉTÉ TERMINÉS. LES PLANS ET PERMIS APPROUVÉS SONT EN PLACE. L'ESPACE EST MAINTENANT PRÊT POUR LA MISE EN ŒUVRE DES PLANS. QUATRE APPARTEMENTS PAR ÉTAGE, POUR UN TOTAL DE 8 UNITÉS.

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-11-21