Sioux Falls Terrain à vendre
LE VENDEUR EST PRÊT À VENDRE DES PARCELLES INDIVIDUELLES En prime, l'hôtel Clarion Pointe à côté du site de développement peut être acheté dans un accord séparé dans le cadre de tout ou partie de l'achat du site à usage mixte de 41 acres, du site multifamilial de 6,7 acres, des appartements, des logements pour personnes âgées ou de toute parcelle plus petite convenue par le vendeur pour être vendue séparément. Plusieurs nouvelles communautés résidentielles arrivent dans la région et la ville de Sioux Falls investit dans l'infrastructure locale. Le vendeur est prêt à vendre des parcelles plus petites si cela convient au développement. L'hôtel Clarion Pointe a récemment subi des rénovations de plus de 3 millions de dollars et affiche un bon taux d'occupation et des finances solides. Accès direct depuis la sortie 83 sur l'Interstate 29 à l'échangeur I29 & I90. À côté du Flying J Travel Center, Boss Truck Stop, Burger King et de nombreuses autres entreprises qui arrivent dans la région.
Ce site exceptionnel de développement à usage mixte de 41,16 acres à Sioux Falls, Dakota du Sud, offre une rare opportunité d'investissement dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du Midwest. Zoné C-4 et LW, la propriété est idéalement située au coin sud-est de l'I-29 et de l'I-90, à seulement 3,6 miles (environ cinq minutes) de l'aéroport de Sioux Falls (FSD). L'ensemble du site est situé dans une zone d'opportunité désignée, offrant aux investisseurs la possibilité de différer les taxes sur les gains en capital grâce à un échange de zone d'opportunité qualifié tout en bénéficiant d'un fort potentiel de croissance à long terme.
Le site est idéal pour une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, le Hybrid Flex, l'entreposage libre-service, les appartements, le logement multifamilial, et plus encore. Les plans d'ingénierie civile PD sont déjà en place et prêts à être modifiés. Les services publics sont disponibles sur le site, et des infrastructures clés telles que les drains pluviaux et les bornes d'incendie ont déjà été installées. La topographie du terrain offre une excellente visibilité le long des deux autoroutes, avec un fort trafic sur l'I-29 et l'I-90. L'accès à la propriété est facile et la région environnante se développe rapidement, avec une croissance notable dans un rayon de 3, 5, 10 et 20 miles.
Les grandes entreprises nationales déjà établies près du site incluent Amazon, UPS, FedEx, Aldi, Walmart, Harley Davidson, Burger King, Clarion Pointe Hotel et Flying J Truck Stop. La région est également très favorable du point de vue fiscal, car le Dakota du Sud n'impose pas d'impôt sur le revenu, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs et les développeurs. Le marché est prêt pour un projet de commerce de détail et d'appartements à usage mixte, et les développeurs nationaux sont encouragés à explorer cette opportunité.
Le vendeur est prêt à subdiviser les sections LW et C-4 et propose le terrain à 5,25 $ par pied carré, totalisant 9 412 880 $ pour les 41,16 acres complets (1 792 893 pieds carrés). Les plans civils PD sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé. Cliquez sur le mémorandum d'offre pour tous les détails, et visionnez le lien vidéo pour des images aériennes et des points forts du site.
La parcelle, située au 5801 N Kiwanis Avenue, comprend SE1/4 NW1/4 (EX H1 & H2) et NE1/4 SW1/4 (EX Skyline Heights & H-2 & Redstone Village Addn) dans la ville non lotie de Sioux Falls, avec un ID de parcelle de ville de 011630100006000 et un ID de parcelle de comté de Minnehaha / 14567.
En termes de potentiel multifamilial, les loyers moyens des appartements à Sioux Falls sont d'environ 1 114 $ par mois. Les studios se louent environ 867 $, les appartements d'une chambre environ 960 $, les deux chambres 1 163 $, et les trois chambres en moyenne 1 478 $. Les taux de capitalisation des propriétés d'investissement dans la région varient généralement de 5 % à 7 %, selon le type d'actif et l'emplacement. Les taux de location de détail varient actuellement entre 20 $ et 40 $ par pied carré, selon l'emplacement et les conditions de location.
Les lettres d'intention (LOI) doivent être soumises à Don Droke ou Stacey Sieverding.
