Roanoke Commerce de détail à vendre - Southeast Roanoke
Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Orange, ce bâtiment commercial indépendant de 2 200 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant visibilité et accessibilité au cœur de Roanoke. Située à seulement 0,3 mile à l'est de l'Interstate 581, la propriété bénéficie d'une façade de ±190 pieds et de deux larges accès, assurant une entrée et une sortie fluides pour les clients et les livraisons. Le site s'étend sur 0,43 acre et est zoné CG par la ville de Roanoke, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales.
La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les acheteurs qualifiés. Avec un trafic moyen quotidien de 39 000 véhicules en semaine, l'emplacement est idéal pour le succès commercial. Les développements à proximité tels que Starbucks, Dunkin’ Donuts et Holiday Inn Express reflètent le dynamisme commercial continu de la région. Le Berglund Center et le Théâtre des Arts de la Scène sont également à proximité, attirant un flux constant de piétons et renforçant l'attrait de la propriété.
Les données démographiques révèlent une base de consommateurs solide, avec plus de 143 000 résidents et 164 000 employés de jour dans un rayon de cinq miles. Les revenus moyens des ménages dans la région dépassent 85 000 $, soutenant un environnement commercial robuste. Construit en 1990, le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation ou une occupation immédiate.
