Lander Sports et divertissement à vendre
C'EST L'HEURE DU SPECTACLE! Possédez un morceau d'histoire cinématographique : un lieu de divertissement local avec plusieurs suites et opportunités de revenus, situé au cœur des blocs de la rue Main à Lander, Wyoming. Cette propriété commerciale emblématique, un véritable monument légendaire de Lander depuis 1929, est maintenant disponible pour la première fois depuis des décennies. Avec un caractère immense, un emplacement de choix et une réputation qui a traversé les époques en tant que centre de divertissement prospère, il s'agit d'une opportunité d'investissement inégalée. Véritable pilier de la communauté, cette propriété précieuse a accueilli des générations de performances mémorables. Derrière l'écran de cinéma moderne, vous pouvez remonter dans le temps sur la scène historique avec ses rideaux et poulies d'époque, et, plus touchant encore, découvrir les notes manuscrites des artistes inscrites sur les murs et poutres de la structure datant des années 1930.
La propriété est située dans les blocs animés de la rue Main, entre les rues 2e et 3e, à proximité de restaurants populaires, boutiques, brasseries, avec une visibilité supérieure et une façade à fort trafic. L'établissement est toujours en activité et illumine la rue Main avec son célèbre marquise et ses arches lumineuses sur la façade du bâtiment. La capacité généreuse de plus de 200 places, avec des sièges confortables et modernisés, ainsi qu'un grand balcon, en font un lieu idéal. L'éclairage, le plafond et les radiateurs conservent leur charme vintage, tandis que le système de chauffage et climatisation (HVAC) a été mis à jour en 2019-2020, et le toit a été réimperméabilisé (mousse) en 2025. Il y a un stand de concession fonctionnel, un hall spacieux et une billetterie parfaite pour des événements et des rassemblements avant les spectacles, ainsi que deux ensembles de toilettes. La zone est classée dans un district commercial flexible, offrant un potentiel d'utilisation continue en tant que théâtre, lieu de spectacles en direct ou une conversion potentielle en espace événementiel unique ou développement à usage mixte (sous réserve des approbations du gouvernement municipal local).
En plus du théâtre, la propriété comprend deux façades de bureaux supplémentaires, dont l'une est actuellement louée comme studio de photographie, et l'étage supérieur dispose d'un appartement complet avec accès désigné depuis l'extérieur. L'appartement est équipé d'une cuisine complète et d'installations de buanderie. Non seulement les suites supplémentaires offrent des opportunités de revenus supplémentaires, mais elles permettent également des possibilités d'expansion et de croissance pour le théâtre. En tout, et en incluant le balcon du théâtre, la propriété offre plus de 8 000 pieds carrés finis, ainsi qu'un sous-sol non fini de 900 pieds carrés qui abrite la zone mécanique et les anciennes loges datant de ses débuts.
Cette propriété est un bien immobilier spécial, un établissement communautaire bien-aimé où la communauté attache des souvenirs et une nostalgie précieuse. Le lieu est parfait pour les exploitants de théâtre expérimentés cherchant à élargir leur portefeuille, les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale unique, à fort potentiel et appréciable avec des opportunités de revenus supplémentaires, ainsi que les entrepreneurs ayant une vision pour un espace polyvalent dédié à l'art, la performance, la musique, la danse et/ou les événements (concerts, conférenciers, projections privées, etc.). L'annonce inclut uniquement l'immobilier.
