Lewisville Terrain à louer
**Occasion de Développement Commercial de Premier Plan – Terrain de 2,5 Acres à Lewisville, TX**
Exceptionnelle opportunité d'acquérir ou de louer ±2,5 acres de terrain commercial très visible sur W Round Grove Road (FM 3040), au cœur du marché en pleine expansion de Lewisville. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, avec plus de 62 000 véhicules par jour, ce site plat et entièrement aménageable offre une excellente visibilité, accessibilité et exposition, à seulement quelques minutes de l'I-35E et de la SH 121.
Classé LC (Local Commercial) avec le zonage FM 3040 Overlay, la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux, les bureaux, l'hôtellerie, les centres de fitness, le divertissement, l'automobile et les concepts commerciaux mixtes. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux, de restaurants et de projets de réaménagement à usage mixte en cours, le site est stratégiquement situé pour profiter de la croissance continue de la population et des investissements dans les infrastructures à travers la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW).
La propriété est adjacente au Chante Mexican Grill & Cantina et à proximité de destinations majeures telles que le projet de réaménagement The Vista, Castle Hills, Medical City Lewisville, ainsi que plusieurs nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte en cours. Les services publics sont disponibles le long du corridor, le site est situé dans la zone X de FEMA Flood Zone, et la topographie favorable au développement facilite une planification efficace du site.
Avec des données démographiques solides, une population active importante et une expansion commerciale continue dans le comté de Denton, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs, les utilisateurs propriétaires ou les détaillants cherchant à s'établir dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide du nord du Texas.
