Worton Terrain à vendre - Kent County
Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité une occasion rare d’acquérir 69 acres de terrain industriel de premier choix bénéficiant d’un tout nouveau zonage (EC) « Employment Center » – l’un des rares secteurs désignés dans le comté pour cette classification très recherchée. Ce zonage polyvalent permet une vaste gamme d’usages industriels légers, notamment des centres de distribution, entrepôts, installations de fabrication, centres d’entreposage libre-service, centres de traitement de données, cours d’entrepreneurs, ateliers de soudure et d’usinage, terminaux de camions, systèmes d’énergie solaire, ainsi que des usages de détail, de bureaux et même des aéroports.
L’emplacement de la propriété est idéal : à seulement 5 minutes de Chestertown, MD, à 35 minutes de Middletown, DE, et à moins d’une heure et demie de Philadelphie et de Baltimore. Principalement défriché, avec une topographie plane et une section boisée sur le côté sud, le site est prêt pour le développement et se prête parfaitement à des opérations industrielles ou commerciales de grande envergure. Il est entouré d’entreprises industrielles bien établies telles que Eastman, Alger Oil and Propane, Eastern Shore Tents and Events et Creafill Simple Fiber Solutions.
Le zonage EC s’accompagne d’un large éventail d’incitatifs, incluant le crédit d’impôt de zone commerciale (Commerce Zone Tax Credit), le crédit d’impôt One Maryland, le crédit d’impôt pour la création d’emplois (Job Creation Tax Credit), ainsi que d’autres subventions et prêts pour soutenir le développement et la création d’emplois. Ne manquez pas cette propriété stratégiquement située, riche en incitatifs et offrant un potentiel immense.
