West Monroe Terrain à vendre
Offre de terrain historique à West Monroe, Louisiane — 101,64 acres au total sur quatre parcelles de la paroisse de Ouachita, disponible aux enchères en ligne. Il s'agit de l'une des offres de superficie les plus importantes à être commercialisées dans le nord-est de la Louisiane, combinant une façade routière de premier ordre, un volume de terre certifié sur place, une structure résidentielle existante et des options d'acquisition flexibles adaptées à un large éventail d'acheteurs et de stratégies de développement.
L'offre est structurée en quatre secteurs distincts, disponibles individuellement ou dans certaines combinaisons :
Parcelle 1 — 79,978+/- Acres avec maison — La parcelle phare, dotée d'une double façade sur l'Interstate 20 et la Louisiana Highway 546. Une maison existante est située sur la propriété au 7875, rue Cypress, West Monroe, LA 71291. La position du corridor I-20 et de l'autoroute 546 offre la visibilité régionale et l'accès à l'infrastructure que les promoteurs commerciaux, industriels et à usage mixte recherchent activement dans ce marché.
Parcelle 2 — 8.193+/- Acres (vacants) — Parcelle vacante contiguë adjacente à la parcelle 1, disponible indépendamment ou en combinaison avec la parcelle 1.
Parcelles 3 — 88.171+/- Acres (combinés) — Les secteurs 1 et 2 soumissionnent ensemble dans le cadre d'une seule acquisition. D'une superficie de près de 90 acres, dotée d'une double façade routière, d'une structure existante et d'un volume de sol certifié, cette parcelle combinée représente une position de terrain de grand format rarement disponible dans le corridor West Monroe.
Parcelle 4 — 12,93+/- Acres — Offert séparément, avec façade directe sur la route 80 (rue Cypress), principale artère commerciale de West Monroe. Cette parcelle convient parfaitement au commerce de détail, à l'hôtellerie, au bureau ou au développement à usage mixte le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la paroisse de Ouachita.
Un relevé aérien LiDAR professionnel et une analyse volumétrique certifiée ont été effectués dans l'ensemble de la propriété. Le volume net de saleté certifié est de 1 038 871 verges cubes, calculé à l'aide d'un facteur de densité de 1,4 — un important actif matériel sur place qui augmente considérablement la valeur de développement de cette offre et soutient l'analyse de faisabilité du site pour les acheteurs potentiels.
West Monroe et la paroisse de Ouachita continuent d'attirer des investissements commerciaux importants et des activités d'infrastructure, ce qui sous-tend de solides principes fondamentaux à long terme pour les terrains situés le long des corridors I-20 et 80.
Détails de la vente aux enchères
La propriété est offerte par vente aux enchères en ligne. Les enchères se terminent le jeudi 4 juin 2026 à 14 h CST. Le matériel de diligence raisonnable, y compris les données d'enquête LiDAR, les rapports volumétriques certifiés et l'information sur les colis, sont disponibles par le biais de Bonnette Auctions.
