Montague Terrain à vendre - Sussex County
Une des rares opportunités restantes de développement commercial interétatique à grande échelle dans le corridor tri-étatique de l'I-84. Idéal pour un centre de voyage, l'hôtellerie, la vente de carburant/services, la logistique et le développement commercial orienté vers l'interstate.
CARACTÉRISTIQUES :
• À seulement 1 500± pieds de la sortie 1 de l'Interstate 84, offrant un accès immédiat à l'un des principaux corridors de commerce interétatique du Nord-Est.
• Situé à la frontière tri-étatique NJ/NY/PA, desservant le trafic régional entre le nord du New Jersey, la vallée de l'Hudson, la Nouvelle-Angleterre et le nord-est de la Pennsylvanie.
• L'Interstate 84 transporte un trafic important de navetteurs, de marchandises et de touristes à travers le corridor, avec des cartes de trafic du NJDOT indiquant des volumes quotidiens substantiels de véhicules sur le réseau interétatique voisin.
• Environ 900 pieds de façade le long de la route 23 de l'État, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition idéale pour la signalisation commerciale.
• Parcelle interétatique rare de 11,01± acres zonée commercialement, avec un potentiel d'assemblage permettant d'étendre l'opportunité de développement à environ 88+ acres.
• Situé dans le district de zonage Tri-State Center (TSC/TCD), spécifiquement conçu pour encourager le développement commercial et industriel léger à grande échelle.
• Emplacement stratégique le long de l'interstate, idéal pour l'hôtellerie, les centres de voyage, la logistique, la distribution, les installations de service pour camions, les restaurants à service rapide, le commerce de détail et le développement commercial mixte.
• Positionné dans un corridor interétatique sous-desservi, avec peu de sites concurrents de développement commercial à grande échelle le long du réseau d'échangeurs environnant de l'I-84.
• Topographie plane offrant une planification efficace du site et des coûts de développement réduits par rapport à de nombreux sites régionaux contraints par l'environnement ou situés en zones montagneuses.
