Henryetta Commerce de détail à louer - Okmulgee County
À LOUER OU BAIL FONCIER | COIN STRATÉGIQUE – HWY 75
812 E Trudgeon St | Henryetta, OK 74437
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété : Commerce de détail / Service / Site de développement
Offre : Bail foncier ou bail de bâtiment
Zonage : Commercial (Ville de Henryetta)
Type de localisation : Coin stratégique
Façade sur autoroute : Autoroute US 75
Statut : Disponible
Disponibilité : Immédiate
AVANTAGE DE LOCALISATION (VALEUR PRINCIPALE)
Site commercial à coin stratégique avec forte visibilité, immédiatement accessible depuis l'autoroute US 75 à une intersection avec feux de signalisation, situé directement en face d'un tout nouveau relais routier QuikTrip. Cet emplacement bénéficie d'un trafic de camions 24/7, de mouvements de fret régionaux, de flux de navetteurs et d'une demande liée au carburant, ce qui en fait l'une des intersections commerciales les plus fortes à Henryetta.
Un relais routier QuikTrip génère des volumes de trafic matériellement plus élevés, des temps de séjour plus longs et une demande de co-location plus forte qu'un magasin de commodité standard.
DEMANDE PROUVÉE DE TRAFIC ET D'INFRASTRUCTURE
Le site a précédemment soutenu le déploiement temporaire d'infrastructures de recharge pour véhicules électriques pendant la demande de pointe des vacances, utilisé en raison de la capacité de débordement au relais routier QuikTrip adjacent. Cela démontre le volume de trafic réel, la viabilité des services publics et la demande d'infrastructure à cette intersection.
OPTION 1 — BAIL FONCIER (STRATÉGIE PRINCIPALE)
Usages idéaux
Restauration rapide (concepts adaptés aux camions)
Café / boisson avec service au volant
Service automobile / vidange rapide
Service de camions / pneus / mécanique légère
Lavage de voitures
Recharge de véhicules électriques / infrastructure énergétique
Soins médicaux / urgents
Opérateurs régionaux ou nationaux
Points forts du bail foncier
Visibilité au coin stratégique sur l'autoroute US 75
Accès signalé
Co-location directe avec le relais routier QuikTrip
Trafic lourd de camions et de navetteurs 24/7
Excellentes opportunités de signalisation
Potentiel de bail foncier à long terme (15–25+ ans)
Opportunité de réaménagement du site
Taux de bail foncier : Négociable – basé sur l'utilisation, la durée et la solvabilité du locataire
OPTION 2 — BAIL DE BÂTIMENT EXISTANT
Usages idéaux
Entreprise de service adjacente aux camions
Service automobile ou entrepreneur
Commerce de détail ou usage professionnel
Entreprise exploitée par le propriétaire
Points forts du bâtiment
Structure commerciale existante sur le site
Occupation immédiate possible
Visibilité depuis l'autoroute US 75
Stationnement sur site
Taux de bail de bâtiment : Marché – négociable
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion rare de sécuriser un site commercial à coin stratégique immédiatement accessible depuis l'autoroute US 75, ancré par un relais routier QuikTrip nouvellement construit de l'autre côté de l'intersection. La propriété offre une flexibilité pour le développement de bail foncier à long terme ou un revenu à court terme via le bâtiment existant, ce qui la rend adaptée aux locataires orientés vers le commerce de détail, le service, l'automobile, l'infrastructure de véhicules électriques et la logistique cherchant une exposition maximale et du trafic.
POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE
RELAIS ROUTIER QuikTrip (pas un magasin de commodité standard)
Coin stratégique + intersection avec feux de signalisation
Façade sur l'autoroute US 75
Trafic de camions et régional 24/7
Demande de débordement prouvée pour l'infrastructure de véhicules électriques
Sites concurrents limités dans la zone commerciale
PROFILS DE LOCATAIRES IDÉAUX
Restauration rapide nationale / régionale
Commerce de détail & service adjacent au carburant
Opérateurs de service de camions / automobile
Fournisseurs d'infrastructure énergétique / recharge de véhicules électriques
Soins médicaux / urgents
Opérateurs locaux solides desservant le trafic autoroutier
CONTACT COURTIER / INSCRIPTION
Agent d'inscription : Calvin Ruth
Téléphone : 918-978-4651
