Dandridge Terrain à louer
Occasion rare de sécuriser un bail foncier NNN à long terme sur ±35,01 acres situées directement à la sortie 415 de l'Interstate 40 dans le comté de Jefferson, Tennessee. Avec environ 1 800 pieds de visibilité le long des voies en direction ouest de l'I-40, ce terrain très visible offre une exposition exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors de transport est-ouest du pays et se trouve dans l'une des zones de croissance émergentes de l'Est du Tennessee. Situé à seulement huit miles à l'est du développement commercial considérable autour de la sortie 407 et de Buc-ee's, le site représente une opportunité exceptionnelle pour des centres de voyage, des relais routiers, des hôtels, des restaurants, des centres commerciaux, des installations industrielles, des opérations logistiques, des espaces de stockage extérieur, des projets multifamiliaux ou des développements sur mesure. Les services d'eau et d'électricité sont disponibles, et l'expansion future des égouts vers la sortie 415 a fait l'objet de discussions préliminaires. Une coordination préliminaire avec le TDOT a confirmé que l'accès au site sera fourni via Cline Road, et les responsables locaux de l'urbanisme travaillent activement avec des utilisateurs potentiels pour faciliter le processus de développement. Les conditions flexibles de bail foncier à long terme permettent aux locataires et aux développeurs d'établir une présence stratégique dans ce corridor interétatique en pleine croissance sans acquérir le terrain sous-jacent. C'est une opportunité exceptionnelle de développer un projet mixte ou commercial transformateur à l'un des futurs carrefours très fréquentés de l'Est du Tennessee.
