Santaquin Terrain à vendre - Utah County
Rare opportunité d'acquérir environ 9 acres de terrain à vocation commerciale avec des améliorations industrielles et de bureaux existantes situées directement le long du corridor de façade de l'I-15 dans le comté de l'Utah du Sud en pleine croissance. La propriété offre un excellent potentiel pour le réaménagement commercial, les opérations de concession, l'hôtellerie ou les entreprises de services qui bénéficient de la proximité de l'autoroute et d'une grande visibilité.
Le site comprend actuellement une installation d'entrepôt d'environ 8 463 pieds carrés avec quais de chargement et espace réfrigéré, adaptée à la distribution, aux opérations de service ou à l'utilisation industrielle légère. De plus, un bâtiment de bureaux séparé totalisant environ 2 232 pieds carrés offre un espace de travail administratif et orienté vers la clientèle.
Le propriétaire actuel est ouvert à une location-bail de l'entrepôt et de l'espace de bureaux, créant une opportunité potentielle de production de revenus pour les investisseurs tout en préservant la flexibilité de réaménagement à long terme.
Avec environ 9 acres de terrain à vocation commerciale, la propriété offre un espace considérable pour l'expansion ou le réaménagement en utilisations commerciales à plus haute densité. Sa taille et sa disposition la rendent bien adaptée à une large gamme d'opportunités commerciales, y compris :
Concessions automobiles ou lots de vente de VR
Développement hôtelier ou d'hospitalité
Aire de repos pour camions ou centre de voyage
Installations logistiques, de distribution ou de service
Développement commercial de détail ou mixte
Les services publics, y compris l'électricité et l'eau, sont disponibles sur place, avec le gaz naturel raccordé à la route en contrebas de la propriété mais non actuellement connecté.
Stratégiquement positionnée le long de Frontage Road avec un accès immédiat à l'I-15, la propriété bénéficie d'une forte connectivité de transport et d'une exposition, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant le comté de l'Utah et la région plus large de Wasatch Front.
Points forts de la propriété
±9 acres de terrain à vocation commerciale
±8 463 pieds carrés d'entrepôt avec quais de chargement et espace réfrigéré
±2 232 pieds carrés de bâtiment de bureaux séparé
Possibilité de location-bail disponible
Terrain excédentaire important pour réaménagement ou expansion
Électricité et eau disponibles; gaz naturel raccordé à proximité
Excellent accès à l'I-15 et exposition sur la route de façade
Centre de données de niveau III à construire à proximité
Idéal pour concession, hôtel, centre de voyage ou autres utilisations commerciales
