Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - West Palm Beach
Ce portefeuille à Palm Springs combine stabilité et flexibilité pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et de potentiel de valorisation. Situé au 3801 10th Ave N, Lake Worth, FL 33461 et au 3236 Reo Lane, Palm Springs, FL 33461, cet investissement comprend deux bâtiments sur deux parcelles totalisant 0,37 acre et 0,4313 acre, soit un total de 0,8013 acre avec une façade de choix sur la 10th Ave N dans le comté de Palm Beach. Voici les détails :
- **Bâtiment 2** : Un bâtiment indépendant de 1 852 pieds carrés inclus dans la vente, avec un stationnement vacant récemment divisé en deux, dont une partie transformée en salon de manucure, idéal pour des revenus locatifs supplémentaires ou une utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent maintenir le bail existant du restaurant pour un flux de trésorerie immédiat, ou le vendeur peut racheter le bail pour livrer les deux bâtiments vacants.
**Détails des bâtiments :**
- **Bâtiment 1 : Restaurant (3 434 pi²)**
- Type : Restaurant indépendant entièrement aménagé.
- Équipements : Équipement de restaurant inclus.
- Locataire : Ancien restaurant Una Mas Bar & Grill.
- Taille : 3 400 pi².
- Licence : Licence de vente d'alcool incluse.
- **Bâtiment 2 : Commerce de détail / Flex (1 852 pi²)**
- Taille : 1 852 pi², bâtiment indépendant.
- Statut : Inclus dans la vente, livré vacant.
- Usages potentiels : Commerce de détail, bureaux, médical, restaurant ou entrepôt.
- Revenus locatifs potentiels : Loyer estimé entre 20 et 25 $/pi² NNN (~34 000 à 42 500 $ annuellement).
- Flexibilité : Espace pour propriétaire-utilisateur ou revenus locatifs supplémentaires.
**Caractéristiques de l'offre :**
- Deux parcelles et deux bâtiments vendus ensemble.
- Équipement de restaurant inclus.
- Locataire : Restaurant avec bail à long terme.
- Possibilité d'achat avec ou sans locataires, le vendeur pouvant racheter ou annuler le bail pour l'acheteur idéal.
- Augmentation des loyers possible pour obtenir un rendement de 9 % à 10 % avec de nouveaux locataires.
Cette offre est idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un emplacement de choix dans le comté de Palm Beach, offrant plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif.