Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County
Opportunité commerciale de 3 acres sur GA-515 | Nouveau bâtiment + potentiel d'expansion
Offert à 1 645 000 $, cette propriété commerciale nouvellement construite de ±4 350 pieds carrés est située sur environ 3 acres le long de GA-515, le principal corridor de vente au détail et de navette de Jasper. Coût de remplacement estimé aujourd'hui : plus de 2 millions de dollars, y compris le terrain et l'aménagement, ce qui en fait une valeur exceptionnelle. Les acheteurs sérieux qui ont évalué les coûts de développement reconnaîtront la valeur à long terme d'acquérir un site établi dans ce corridor.
La propriété est actuellement configurée en tant que restaurant et magasin général, offrant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un bâtiment commercial prêt à emménager avec un potentiel d'expansion significatif dans l'un des marchés montagneux à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Contrairement à de nombreuses propriétés de la région, cette offre combine :
- Nouvelle construction
- Utilisation immédiate
- Terrain excédentaire pour un développement futur
- Forte visibilité du corridor
Pour les opérateurs, cela représente une chance de contourner les coûts croissants et les retards de la construction à partir de zéro. Pour les investisseurs ou les développeurs, le terrain supplémentaire et l'utilisation flexible permettent plusieurs stratégies de création de valeur future.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente visibilité : Environ 700 pieds de façade routière sur GA-515, l'un des corridors les plus fréquentés de la région.
Fort trafic : Plus de 25 000 véhicules par jour, offrant une exposition maximale.
Nouvelle construction : Construite en 2024, propriétaire unique, extrêmement bien entretenue.
Avantage des limites de la ville : Située à l'intérieur de la ville de Jasper où les ventes d'alcool hebdomadaires et dominicales sont autorisées.
Statistiques du comté : Le revenu moyen des ménages dans le comté de Pickens est de 99 295 $.
Infrastructure : La propriété fonctionne avec l'eau de la ville, le gaz naturel et un système septique privé de 1500 gallons et n'est pas affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper.
Terrain et disposition : Parcelle spacieuse de 3 acres offrant un stationnement ample, une capacité d'expansion, des options d'utilisation extérieure et un accès facile grâce à une intersection dédiée sur l'autoroute.
Proximité : À quelques minutes du Wal-Mart Supercenter, Home Depot et d'autres grands détaillants nationaux.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?
Contrairement à de nombreuses propriétés sur le marché de Jasper, cette offre combine :
- Aménagement existant de restaurant et magasin général
- Terrain pour une croissance future
- Visibilité inégalée sur l'autoroute
- Fort trafic quotidien, et
- Utilisations flexibles autorisées par la ville, y compris les ventes d'alcool
- Il y a un développement de site supplémentaire avec conversion multi-locataires
Cette propriété présente des opportunités infinies pour les investisseurs ou les opérateurs-propriétaires. Jasper continue de connaître une croissance rapide, ce qui rend cet emplacement idéal pour un succès commercial à long terme. Les propriétés avec cette combinaison de visibilité, de superficie et de nouvelle construction sont limitées sur le marché de Jasper.
Développer une propriété comparable aujourd'hui dépasserait probablement le prix d'achat en considérant :
- Acquisition de terrain le long de GA-515
- Préparation et nivellement du site
- Services publics et infrastructure
- Construction de parking
- Construction de bâtiment commercial
- Permis, ingénierie et frais d'impact
- Coûts d'aménagement de restaurant
- Estimation de remplacement sur le marché actuel : 1,9M$ – 2,3M$
Pourquoi CETTE propriété vaut plus que les comparables typiques de Jasper.
* Actuellement prix en dessous du coût de remplacement avec un risque inférieur comparé à la construction sur site vierge
* Superficie expansive permettant un potentiel illimité
* Avantage de l'emplacement du corridor avec accès dédié à GA-515
* Non affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper
* Piège à graisse de 1500 gallons dans la cuisine
* Système septique privé de 1500 gallons
POURQUOI CE COMTÉ ?
- Le sous-marché de vente au détail du comté de Pickens a un taux de vacance de 3,0 % au premier trimestre de 2026.
- Le sous-marché de vente au détail du comté de Pickens a environ 68 000 pieds carrés d'espace disponible.
- Les loyers du marché dans le comté de Pickens sont de 16,10 $/pi². Les loyers ont changé de 3,0 % d'une année à l'autre dans le comté de Pickens, avec une croissance annuelle des loyers de 3,0 %.
Positionnée le long de GA-515, la route commerciale dominante à travers Jasper, cette propriété capte à la fois le trafic local et les visiteurs régionaux voyageant à travers le nord de la Géorgie.
Ce corridor continue de voir :
* Croissance résidentielle
* Augmentation du trafic touristique
* Expansion de la demande de vente au détail et de restaurant
Cet emplacement place la propriété dans la zone d'activité commerciale principale de Jasper mais à proximité de communautés exclusives telles que Bent Tree et Big Canoe.
EN CONCLUSION !
Les propriétés avec ce niveau de visibilité, de terrain et de flexibilité le long de GA-515 deviennent rarement disponibles.
Ne manquez pas cette rare chance de sécuriser un site commercial de cette envergure dans le Jasper en plein essor, GA.
Contactez pour des détails supplémentaires, une discussion financière sur la propriété et des scénarios d'utilisation potentiels.
!!! LE VENDEUR ENVISAGERA UN ACCORD STRUCTURÉ (c'est-à-dire FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE) POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS !!!!
