Hellertown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley
## Restaurant historique en pierre, bar sportif et appartements à vendre
### Main Street • Hellertown, PA
**Rare opportunité d'investissement mixte** au cœur de Hellertown. Ce **bâtiment historique emblématique en pierre** situé sur Main Street est proposé **à la vente avec le restaurant, 5 appartements générant des revenus et une licence d'alcool R du comté de Northampton**—un véritable actif clé en main avec plusieurs sources de revenus.
Points forts de la propriété et du commerce
* **Restaurant et bar sportif entièrement rénovés et prêts à l'emploi**
* **Licence d'alcool R du comté de Northampton incluse** (valeur élevée, disponibilité limitée)
* Bar complet avec places assises, espace de restauration séparé, **table de billard et espace de jeux**
* **Patio extérieur** idéal pour les repas, les divertissements et les événements
* **Stationnement sur place** — un atout rare pour les propriétés de Main Street
* Emplacement de choix avec une forte circulation locale et une excellente visibilité
* Construction historique en pierre offrant charme, caractère et valeur à long terme
Revenus et potentiel d'investissement
* **5 appartements entièrement rénovés au-dessus du restaurant**
* **100 % occupés – entièrement loués**, générant des revenus locatifs mensuels réguliers
* Idéal pour un **propriétaire-exploitant**, un **investisseur** ou un **acheteur en échange 1031**
* Flexibilité pour **exploiter le restaurant**, **louer l'entreprise** ou **repositionner la propriété**
* Potentiel d'appréciation à long terme dans un marché en croissance de la vallée de Lehigh
Emplacement
* Emplacement central dans le comté de Northampton
* À quelques minutes de la **Route 78**, Bethlehem et des principaux employeurs de la vallée de Lehigh
* Quartier piétonnier sur Main Street avec une clientèle locale établie
**Informations financières disponibles sur demande.**
**Veuillez ne pas déranger le commerce ou le personnel.**
Restaurant disponible à la location (sans licence d'alcool) 2 500 $/mois plus services publics et frais d'exploitation.
Pour des détails supplémentaires, des informations financières ou une visite confidentielle, contactez l'agent immobilier.
