Louisville Commerce de détail à vendre - Old Louisville
ÉNORME BAISSE DE PRIX – VENDEUR MOTIVÉ! Bien que cet immeuble soit actuellement aménagé comme restaurant-bar clé en main avec deux permis d’alcool en règle, il offre un potentiel exceptionnel de redéveloppement en commerce de détail de rue avec logement au deuxième étage, ou encore en démolition et nouvelle construction sur un grand terrain de coin à Germantown. Tel quel, la propriété abrite le 21st Bar in Germantown et le Barrel Room, le « plus vieux bar de Louisville », et représente une occasion véritablement unique.
Ce bâtiment de deux étages est exploité depuis de nombreuses années comme bar, restaurant et salle de spectacles, avec plusieurs milliers de dollars investis en rénovations pour préserver son caractère historique tout en créant un lieu animé pour les gens du quartier comme pour les touristes. Le rez-de-chaussée comprend un bar/restaurant entièrement opérationnel avec cour/patio d’un côté, et une salle de spectacles complète avec un autre bar complet de l’autre côté. Encore plus de potentiel vous attend au deuxième étage, avec un espace brut à aménager selon vos projets. On peut imaginer davantage d’espace bar/restaurant, un café, du commerce de détail de rue, un bureau médical, une boîte de nuit ou salle d’événements, ou encore des logements locatifs, des unités Airbnb, etc. Les possibilités d’utilisation sont nombreuses. Quel que soit votre projet, cet espace est un magnifique canevas vierge, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, prêt à concrétiser la vision de l’acheteur.
Encore mieux, cette structure solide est située sur un terrain de 0,8443 acre à l’angle de S. Shelby Street et E. Burnett Avenue et comprend un vaste stationnement hors rue. Un grand terrain de coin est une rareté en plein cœur de Germantown. Donc, si un bar/restaurant n’est pas l’usage que vous recherchez, une autre vocation pour cette propriété de premier choix est facilement envisageable! (tour de téléphonie cellulaire non incluse)
ET CE N’EST PAS TOUT… Le vendeur inclut le mobilier, les équipements, l’inventaire, le permis d’alcool (à être transféré à l’acheteur) ainsi que l’achalandage de l’entreprise. Pour plus d’information, communiquez dès aujourd’hui avec Amanda Helfrich, MAI, Homepage Realty, 502.807.7319.