Gilford Commerce de détail à vendre
Opportunité Commerciale Prime dans la Région des Lacs avec Vue sur le Lac et la Marina | 2± Acres sur un Corridor à Fort Trafic
40 Weirs Road, Gilford, NH offre une opportunité commerciale attrayante au cœur de la région des lacs. Zoné « RC », le site permet une large gamme d’utilisations potentielles, offrant une grande flexibilité aux investisseurs et exploitants. Idéal pour un lieu saisonnier, un restaurant, un commerce de détail ou un concept à usage mixte.
La propriété bénéficie d’un cadre unique avec une vue sur le lac à l’avant, tandis que l’arrière du site jouxte une piste d’atterrissage privée, ajoutant un point d’intérêt et de visibilité supplémentaire. Les acheteurs devraient examiner comment ces caractéristiques séduisantes s’alignent avec leur projet d’utilisation.
Le site comprend environ 2± acres avec un aménagement plat, offrant plus de 150± pieds de façade sur la route et une excellente visibilité pour la signalisation le long d’un corridor à fort trafic. Actuellement configurée pour un usage de restaurant/taverne, la propriété inclut des espaces pour accueillir environ 100 clients répartis entre les salles à manger intérieures, une terrasse extérieure, des espaces patio et une zone dédiée au bar, dont beaucoup profitent des vues sur le lac et la marina. Les améliorations existantes offrent une base solide pour un concept de restaurant, bien que des mises à jour et des investissements soient nécessaires pour rendre l’espace opérationnel. Selon l’utilisation prévue par l’acheteur, des rénovations, un réaménagement ou une démolition potentielle pourraient être envisagés pour maximiser pleinement le potentiel du site.
Le stationnement est bien aménagé avec une capacité d’environ 70± véhicules. La propriété est offerte « en l’état » et inclut l’infrastructure existante du restaurant, l’équipement restant, les tables et les chaises—offrant une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.
Des plans pour un concept de restaurant haut de gamme de 12 720 pi², incluant des rendus et certains travaux d’ingénierie, ont été précédemment réalisés et approuvés par la municipalité. Ces matériaux pourraient être négociables dans le cadre de la vente ou disponibles avec dépôt et lettre d’intention (LOI). Les acheteurs doivent noter que toute approbation ou permis antérieur pourrait nécessiter un renouvellement ou une nouvelle demande.
Idéalement située, la propriété offre des vues sur le Mountain View Yacht Club et le lac Winnipesaukee et se trouve à distance de marche du Bank of New Hampshire Pavilion, un important lieu de concert générant un fort trafic saisonnier. L’emplacement offre également un accès pratique aux destinations récréatives, stations de ski, centres commerciaux et autres commodités dans toute la région des lacs.
Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs et leurs agents sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable et à vérifier tous les détails.
