Tulsa Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - CBD
222 S Kenosha Ave, Tulsa, OK
Hodges Bend | East Village | Centre-ville de Tulsa
Le 222 South Kenosha Avenue est un immeuble commercial autonome, au design architectural distinctif, situé à l’angle de S Kenosha Avenue et E 2nd Street, au cœur du quartier Hodges Bend de Tulsa, dans le secteur East Village. L’immeuble est immédiatement reconnaissable grâce à son style industriel moderne, ses lignes épurées et sa forte présence en coin, ce qui le rend particulièrement adapté aux restaurants de destination, bars et commerces expérientiels.
L’édifice présente une façade d’angle très visible, de vastes vitrines en verre et une combinaison d’éléments architecturaux en stucco lisse, acier et bois qui créent une esthétique urbaine contemporaine. L’emplacement privilégié pour l’affichage, combiné à une façade qui enveloppe le coin, offre une excellente visibilité de marque à partir de plusieurs directions. La conception du bâtiment soutient à la fois les opérations de jour et de soir et se démarque des propriétés historiques et de réutilisation adaptative qui l’entourent.
Un atout majeur de la propriété est la terrasse couverte et l’aire de sièges extérieurs qui ceinturent le bâtiment et sont clairement délimitées par un garde-corps en bois et en acier. Cet espace crée une forte connexion intérieur-extérieur, améliore l’attrait de la façade et ajoute une capacité d’accueil fonctionnelle — un avantage de plus en plus recherché pour les utilisateurs du secteur de la restauration, des bars et de l’hôtellerie au centre-ville de Tulsa. La terrasse bénéficie d’une bonne visibilité, de l’achalandage piétonnier et de la proximité d’autres destinations de divertissement et de restauration.
La propriété est située dans Hodges Bend, un quartier reconnu comme l’un des principaux pôles de Tulsa pour les restaurants, bars, la vie nocturne et les concepts créatifs. Hodges Bend attire un flux constant de piétons provenant des résidents du centre-ville, des travailleurs de bureaux et des visiteurs, et s’est forgé une réputation de secteur de choix pour les exploitants indépendants et les lieux expérientiels. Les rues avoisinantes offrent un mélange de restaurants, de divertissement, de bureaux créatifs et d’usages résidentiels qui soutiennent la demande autant le midi qu’en soirée.
Plus largement, l’immeuble se trouve dans l’East Village, un district en pleine évolution caractérisé par la réutilisation adaptative, de nouveaux projets résidentiels, une offre hôtelière de type boutique et la proximité du Tulsa Arts District, du Greenwood District et du noyau du centre-ville. East Village continue de bénéficier d’investissements publics et privés soutenus, ce qui renforce la demande locative à long terme et la dynamique du quartier.
Bien que la propriété ne dépende pas uniquement du stationnement sur place, des options de stationnement hors site sont disponibles à proximité, complétées par du stationnement sur rue et un accès piétonnier à partir des îlots environnants. L’emplacement soutient une clientèle urbaine axée sur la marche, tout en demeurant accessible pour les clients provenant de l’ensemble de la région métropolitaine de Tulsa.
Dans l’ensemble, le 222 S Kenosha Avenue offre une occasion rare de louer un espace dans un immeuble très visible, au design avant-gardiste, situé dans l’un des sous-marchés du centre-ville de Tulsa les plus actifs et recherchés — idéal pour un restaurant, un bar, un lounge ou un concept expérientiel à la recherche d’une forte identité, d’une terrasse extérieure et d’une énergie de quartier.
