Sanford Commerce de détail à louer
Espace de Restaurant en Coin de Bâtiment à Louer
2 400 pi² | Bail de 5 ans | 11 000 $/mois avec NNN
*829 W. P. Ball Blvd, Sanford, FL 32771
Cession de bail pour 50 000 $ (inclut équipement et mobilier)
Points Forts de la Propriété & Caractéristiques de l'Aménagement
Cette unité en coin offre une visibilité maximale, une forte exposition au passage et une façade extérieure. Elle comprend un patio privé idéal pour les repas en plein air, créant du buzz et augmentant la capacité d'accueil.
Le concept de cuisine ouverte propose un design accueillant qui engage les clients, tandis que le système de hotte complet et le séparateur de graisse sont déjà installés — économisant ainsi des coûts initiaux importants.
L'espace dispose d'un grand parking, d'une excellente visibilité des enseignes et d'options de disposition flexibles adaptées aux concepts de restauration rapide, de service complet ou de bar/salon.
Avantages de l'Emplacement & de la Zone Commerciale
Située sur W. P. Ball Boulevard, l'une des principales artères commerciales de Sanford, cette propriété se trouve à côté du Seminole Towne Center Mall, un centre commercial régional de 1,1 million de pi² ancré par Target, Marshalls, Ulta, Petco et Old Navy.
La région bénéficie d'un excellent accès régional via l'I-4, la Central Florida Greeneway (417) et la future Wekiva Parkway (429).
À seulement quelques miles de l'aéroport international d'Orlando Sanford, ce corridor attire à la fois les résidents locaux et la demande de restauration liée aux voyages.
Démographie & Force du Marché
Sanford continue de connaître une croissance régulière, avec une population d'environ 62 000 habitants et en augmentation.
Le revenu médian des ménages est de 62 877 $, et l'âge médian de 36,8 ans reflète un mélange démographique jeune, actif et diversifié.
Dans un rayon de 3 miles, plus de 70 000 résidents bénéficient d'un revenu moyen des ménages de 75 000 $, et la communauté environnante devrait continuer à s'étendre jusqu'en 2027.
Pourquoi Cet Espace Séduit les Locataires
Cette propriété offre une véritable infrastructure de restaurant clé en main — la hotte, le séparateur de graisse et la cuisine ouverte sont déjà en place, réduisant l'investissement initial.
Le fort trafic des ancrages à proximité et des navetteurs quotidiens assure une exposition et une fréquentation constantes.
Le patio extérieur ajoute de la flexibilité et de l'ambiance, tandis que la croissance continue de la population de la région soutient la fidélité à long terme des clients.
Son emplacement stratégique près de l'I-4 et de la 417 vous permet également de capter un public plus large en Floride centrale.
