Royersford Commerce de détail à louer - West Montgomery County
**Une occasion rare de louer l'un des lieux de restauration et de divertissement clés les plus distinctifs de la région.** Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles, offrant environ 5 000± pieds carrés d'espace de restaurant entièrement aménagé au cœur de Royersford Borough. Avec son infrastructure existante, sa disposition flexible et son caractère historique, cette offre est unique et difficile à reproduire sur le marché actuel.
Riche en histoire et soigneusement équipé pour les opérations modernes de restauration, cette propriété exceptionnelle combine caractère, visibilité et infrastructure existante qui serait coûteuse à recréer aujourd'hui. L'espace comprend une cuisine commerciale avec système de hotte, système de suppression d'incendie Ansul, service électrique triphasé, chauffage Reznor, plusieurs systèmes de climatisation mini-split, un bar existant, un système sonore intégré, des capacités de divertissement, des espaces de restauration intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle d'événements spacieuse au deuxième étage avec son propre bar complet—idéal pour des fêtes privées, des mariages, des événements corporatifs, des spectacles en direct et des opportunités de revenus supplémentaires.
Le plan d'étage flexible offre plusieurs salles à manger, des zones de soutien arrière spacieuses, des sièges sur patio extérieur et la polyvalence nécessaire pour accueillir un restaurant à service complet, une brasserie, un lounge à cocktails, un lieu de divertissement, une opération de traiteur ou tout autre concept d'hospitalité.
Dans le cadre du bail brut modifié, le propriétaire paie les services publics, l'entretien des espaces communs (CAM), les taxes foncières et l'assurance du bâtiment. Le locataire est responsable de l'entretien et des réparations intérieures, de l'assurance responsabilité civile commerciale et de l'assurance des contenus, de l'entretien des équipements de restauration, des licences, de l'inventaire, de la paie, des services Internet/télécommunications, des services de conciergerie et de toutes les autres dépenses d'exploitation liées à son entreprise.
Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Royersford, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et se trouve à distance de marche de quatre stationnements publics, offrant un parking abondant pour les clients et les employés sans le fardeau de la propriété ou de l'entretien d'un lot privé. Un accès pratique aux routes 422, 724, 100 et 29 place la propriété à portée de main des comtés de Montgomery, Chester et Berks. De son infrastructure clé en main à son espace dédié aux événements et son installation prête pour le divertissement, c'est une opportunité exceptionnelle pour un opérateur cherchant un lieu de destination avec des avantages intégrés dès le premier jour.
**Tarif de location : 32 $ par pied carré par mois – Bail brut modifié.** Le propriétaire paie les services publics, l'entretien des espaces communs (CAM), les taxes foncières et l'assurance du bâtiment, offrant aux locataires des coûts d'occupation mensuels prévisibles.
