Modesto Spécialité à vendre
Description de la propriété
Parc de maisons mobiles / roulottes entièrement loué comprenant huit (8) roulottes et une (1) maison de 2 chambres / 1 salle de bain, pour un total d’environ 6 900 pi² de superficie sur un terrain d’environ 25 900 pi². Occasion de valorisation avec des loyers réels de 67 008,00 $/an. Le site offre une grande cour avec de l’espace pour l’entreposage ou pour ajouter d’autres maisons mobiles / roulottes, un accès depuis W Hatch Rd, un stationnement pratique et un accès facile aux bretelles d’entrée et de sortie de l’autoroute CA-99 à proximité. La proximité des écoles et des zones commerciales en fait un excellent emplacement pour les locataires. Cette communauté de maisons mobiles représente une occasion d’investissement attrayante dans l’un des marchés locatifs en croissance constante de la Central Valley. Avec une forte demande pour des logements abordables à Modesto, cette propriété est bien positionnée pour offrir un taux d’occupation stable et un flux de trésorerie fiable.
Description de l’emplacement
Situé à l’est de l’autoroute CA-99 et au sud de l’autoroute CA-132 à Modesto, en Californie. Accès facile nord/sud à l’autoroute 99 et bénéficiera de ce vaste marché commercial/résidentiel en expansion. Modesto est située dans la région de la Central Valley, à 68 milles au sud de Sacramento et à 90 milles au nord de Fresno. Distances par rapport à d’autres endroits : 40 milles au nord de Merced (Californie), 92 milles à l’est de San Francisco, 66 milles à l’ouest du parc national de Yosemite et 24 milles au sud de Stockton.
La ville, dans la vallée de San Joaquin, est entourée de terres agricoles fertiles. Le comté de Stanislaus se classe au sixième rang des comtés de Californie pour la production agricole. On y trouve Gallo Family Winery, le plus grand vignoble familial aux États-Unis. Mené par le lait, les amandes, les poulets, les noix et l’ensilage de maïs, le comté a généré près de 3,1 milliards de dollars en production agricole en 2011. Le mouvement « de la ferme à la table » joue un rôle central dans le mode de vie à Modesto, au cœur de la Central Valley.
