Julian Spécialité à vendre - Outlying SD County N
La Volcan Mountain Winery représente une occasion rare d'acquérir une propriété viticole boutique et un domaine de style de vie dans le sous-marché très prisé de Julian, situé dans le comté de San Diego. Fondée en 2015, la propriété s'étend sur environ 10 acres et offre une combinaison unique de production de vin, de diversité agricole et d'une expérience de dégustation haut de gamme qui attire à la fois les habitants et les visiteurs de destination.
La propriété comprend une installation de production de ±3 000 pieds carrés avec un espace bureau intégré et un appartement de style loft, offrant la possibilité de vivre sur place ou de gérer les opérations directement. Une salle de dégustation séparée de ±1 200 pieds carrés est conçue avec soin pour mettre en valeur la beauté naturelle des montagnes et des vergers environnants, améliorant l'expérience des invités et soutenant des ventes solides en direct auprès des consommateurs.
Le vignoble comprend environ 1 acre de vignes plantées, complété par 8 acres de vergers de pommiers matures. Cette base agricole diversifiée permet la production de vins traditionnels ainsi que de vin de pomme et de porto de pomme, créant une offre de produits différenciée qui séduit les visiteurs et les membres du club de vin.
La Volcan Mountain Winery a établi une forte présence de marque, soutenue par plus de 700 membres actifs du club de vin, des évaluations élevées sur Google et Yelp, et une communauté croissante sur les réseaux sociaux. La cave bénéficie d'un trafic touristique constant vers Julian, une destination montagneuse bien connue pour ses événements saisonniers, ses récoltes de pommes et sa proximité avec San Diego.
De manière significative, la propriété fonctionne sous un permis d'utilisation majeure (Major Use Permit - MUP), une autorisation très précieuse et de plus en plus difficile à obtenir dans le comté de San Diego. Le MUP permet les opérations de la cave, les activités de la salle de dégustation et les événements, offrant une flexibilité opérationnelle et une protection de la valeur à long terme. Il existe un nombre limité de caves dans le comté de San Diego opérant avec ce niveau de permis, ce qui constitue une barrière importante à l'entrée pour les futurs concurrents.
La disposition et l'infrastructure de la propriété soutiennent plusieurs sources de revenus, notamment la production et la vente de vin, les adhésions au club de vin, les événements privés et les expériences d'agritourisme. Le cadre pittoresque, combiné aux améliorations existantes, offre un potentiel d'expansion des programmes événementiels et des offres d'hospitalité améliorées.
Cette opportunité est idéale pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un acheteur cherchant un domaine viticole établi avec un potentiel de croissance dans un marché contraint et recherché. La combinaison d'infrastructures existantes, de l'équité de la marque et de permis rares positionne la Volcan Mountain Winery comme une acquisition attrayante dans le paysage en évolution du vin et de l'hospitalité du sud de la Californie.
