Kingsburg Spécialité à vendre - W Outlying Fresno County
Ce ranch d'amandes de 39,55 acres offre une occasion rare d'acquérir une propriété agricole productive dans un emplacement très prisé de la Vallée Centrale. Situé à quelques minutes de Kingsburg et Selma, la propriété combine une infrastructure opérationnelle solide avec un potentiel d'investissement à long terme. Le verger présente un mélange bien équilibré de variétés avec 50 % de Nonpareil, 37 % de Monterey et 13 % de Fritz, plantées en 2015 et 2016, garantissant des rendements constants pour les années à venir.
La sécurité de l'eau est un avantage clé, avec deux sources fiables : un puits profond foré en 2014 à 460 pieds, équipé d'une pompe de 30 HP remplacée il y a trois ans, et l'accès à l'eau de fossé via le CID avec une pompe de levage dédiée. Cette double alimentation offre flexibilité et stabilité pour les besoins d'irrigation.
Les améliorations supplémentaires incluent une résidence bien entretenue actuellement louée à 950 $ par mois, générant un revenu supplémentaire, et un atelier pour le stockage de l'équipement et l'efficacité opérationnelle. La proximité de la propriété avec les principaux centres agricoles et les routes de transport améliore son accessibilité et sa valeur à long terme.
