Baroda Spécialité à vendre
Vignoble et Domaine Viticole Rentable en Propriété Absente
Gravity Vineyards and Winery propose une propriété substantielle comprenant 30 acres dans la région viticole du sud-ouest du Michigan. Le domaine se compose de collines plantées de vignobles bien entretenus, d'un grand étang et de plus de 13 500 pieds carrés d'installations spécialement conçues. L'ajout d'une salle de dégustation de 2 000 pieds carrés en location située à South Haven, à environ 45 minutes de la cave principale, élargit la clientèle.
Le comté de Berrien est situé dans le coin sud-ouest du Michigan, à environ 1,5 heure du centre-ville de Chicago et à 30 minutes de South Bend, Indiana. Cette région est devenue une destination touristique prisée, avec plus de 20 vignobles, plusieurs brasseries et des plages de haute qualité sur des lacs d'eau douce.
Avec une expérience éprouvée de quinze ans en production de vin et en engagement des visiteurs, Gravity Vineyards and Winery s'est imposé comme un arrêt clé le long de la Sunset Coast du Michigan.
Détails de la Propriété :
• Salle de dégustation et bureaux de 3 200 pieds carrés avec une terrasse couverte adjacente de 1 600 pieds carrés surplombant les vignobles et l'étang
• Installation de production de 5 320 pieds carrés équipée de systèmes HVAC doubles, trois grandes salles, des drains de sol, cinq portes de garage à enroulement et une salle de repos dédiée pour les employés
• Installation de stockage de caisses de 5 000 pieds carrés avec des plafonds de 20 pieds, des étagères de qualité commerciale et une capacité pour des palettes de bouteilles empilées en double
• Vignobles de raisin bien entretenus (environ 50 % Vinifera et 50 % Hybride Franco-Américain) sur des sols sablonneux bien drainés
• Grands espaces ouverts disponibles pour le stationnement supplémentaire, les plantations futures, l'organisation d'événements ou d'autres développements
Opérations Commerciales :
• Modèle de propriété absente avec une équipe de gestion expérimentée supervisant les opérations quotidiennes, y compris :
• Maître de Chai/Gestionnaire de Vignoble (15 ans d'ancienneté)
• Assistant de production et personnel de vignoble (personnel clé avec jusqu'à 10 ans dans l'entreprise)
• Gérants de la salle de dégustation (chacun avec plus de cinq ans dans l'entreprise) et équipes de soutien (beaucoup avec plusieurs années d'ancienneté)
• Récolte annuelle d'environ 200 000 livres de raisins
• Production annuelle d'environ 8 000 caisses de vin et de cidre dur pétillant
• Volume annuel de visiteurs entre 15 000 et 20 000
• 1,5 million de dollars de chiffre d'affaires annuel
• Plus de 340 000 $ de bénéfice net moyen pour le propriétaire par an (moyenne sur trois ans)
Équipement de la Cave Comprend :
• Deux tracteurs Kubota (moins de cinq ans)
o Chariot élévateur avec accessoire de retournement
o Véhicule pickup 4x4
o Pulvérisateur à air, broyeur à fléaux et ensemble complet d'équipement de vignoble
o Tondeuse à rayon de braquage zéro de deux ans
o Vingt-neuf cuves en acier inoxydable totalisant plus de 26 000 gallons de capacité
o Cuves de carbonatation, remplisseuse à contre-pression, équipement de laboratoire, générateur d'ozone, système de micro-oxydation, refroidisseur de glycol, filtres, embouteilleuse, fûts de chêne, tuyaux et pinces
Gravity Vineyards and Winery représente une opportunité de premier plan dans une région très prisée, offrant un nombre élevé de visiteurs, une équipe opérationnelle expérimentée, une production constante et des performances financières attrayantes. Cette entreprise présente une perspective d'investissement solide pour les individus cherchant à participer à l'industrie du vin.
