Benton Harbor Spécialité à vendre
Exploitation clé en main de vignoble, distillerie et salle de dégustation – Entreprise et installations complètes
Une occasion rare d'acquérir une entreprise de boissons artisanales entièrement autorisée et opérationnelle dans la région viticole florissante du Michigan. Cette offre complète comprend une installation de production bien établie à Benton Township avec un bien immobilier, ainsi qu'une salle de dégustation prospère et entièrement aménagée au centre-ville de St. Joseph. La vente inclut tout l'équipement, la marque, les licences et l'achalandage commercial, en faisant une acquisition véritablement clé en main.
Les acheteurs peuvent acquérir :
L'ensemble de l'exploitation (les deux emplacements) pour 1 000 000 $ – comprend l'installation de production (bien immobilier, licences, équipement) et la reprise de la salle de dégustation louée
OU
La salle de dégustation uniquement pour 750 000 $ – comprend les actifs de la marque et les droits de location au 321 State Street (le bien immobilier et la production ne sont pas inclus)
**Option 1 : Acquisition complète de l'entreprise – 1 000 000 $**
641 S. Crystal Avenue, Benton Harbor, MI 49022
Comprend :
- Parcelle de 3 acres avec bâtiment de production de 6 396 pi²
- Licence de petit vignoble, producteur de cidre et petite distillerie
- Égout public, gaz naturel, électricité, puits privé
- Tout l'équipement de production, inventaire au moment de la vente
- Nom de marque, marques déposées, site web, réseaux sociaux et présence numérique
- Reprise du bail de la salle de dégustation au 321 State Street (sous réserve de l'approbation du propriétaire)
- Entreprise avec plus de 10 ans de croissance et de rentabilité constantes
- Zoné pour la fabrication/distribution avec proximité à l'I-94 (1,5 h de Chicago)
**Note sur les licences :** L'acheteur doit se qualifier auprès de la MLCC et du TTB pour les transferts de licence. Les visites nécessitent un préavis de 24 heures. Système de sécurité actif.
**Option 2 : Salle de dégustation uniquement – 750 000 $**
321 State Street, St. Joseph, MI 49085
Comprend :
- Salle de dégustation de 2 000 pi² magnifiquement rénovée au centre-ville
- Bail à long terme en place jusqu'au 31/12/2031
- La vente inclut les meubles, les équipements, la décoration, la marque, le nom commercial et la propriété intellectuelle
- Située dans une zone à fort achalandage, entourée de boutiques et du tourisme du lac Michigan
- La salle de dégustation fonctionne actuellement sous une licence hors site liée au 641 Crystal Ave
**Note importante :** La licence de la salle de dégustation n'est pas transférable indépendamment. Un acheteur devra obtenir une nouvelle licence ou rattacher celle-ci à une licence de production existante. L'approbation du propriétaire est requise pour le transfert de bail.
**Points forts :**
- Exploitation complète de production et de vente au détail
- Salle de dégustation moderne et propre avec une visibilité exceptionnelle au centre-ville
- Toute la marque et l'achalandage commercial inclus
- Bien immobilier inclus uniquement dans le forfait à 1 000 000 $
- Idéal pour les exploitants, investisseurs ou producteurs en marque privée
- Situé au cœur de la route des vins du sud-ouest du Michigan
C'est une opportunité stratégique d'entrer sur le marché des boissons artisanales du Michigan avec tout en place : un centre de production physique, une salle de dégustation rentable, une marque reconnue et une clientèle fidèle. Que vous soyez un producteur existant cherchant à vous développer régionalement ou un entrepreneur lançant un nouveau concept, ce forfait offre flexibilité, infrastructure et performance éprouvée.
Contactez Realty Executives Instant Equity pour une visite privée, un dossier d'entreprise et une liste d'équipements.
MLS #25014159 (Offre complète) | MLS #25014158 (Salle de dégustation uniquement)
