Hye Spécialité à vendre
VIGNOBLE ET SALLE DE DÉGUSTATION DE VIN – Situé en plein cœur du corridor de la route des vins Hwy 290, ce domaine de plus de 14 acres est le cadre idéal pour réaliser vos rêves. Stratégiquement positionné entre Fredericksburg, TX et Johnson City, TX, cet emplacement privilégié offre une visibilité exceptionnelle tout en attirant un flux constant de touristes désireux de découvrir le meilleur de la région viticole du Texas. Ce vignoble se trouve à proximité d'autres établissements vinicoles renommés tels que William Chris, Kuhlman Cellar et Hye Meadow Winery, pour n'en nommer que quelques-uns.
Le lieu propose une salle de dégustation fabuleuse pour vos invités, avec une atmosphère raffinée et accueillante, parfaite pour se détendre et savourer. Le bâtiment est divisé en deux grandes pièces, ce qui facilite l'organisation d'une fête privée tout en permettant de recevoir le public simultanément. En toile de fond, le vignoble offre de magnifiques vues sur les collines à perte de vue, créant un cadre idéal pour divers événements tels que des mariages, des événements d'entreprise ou tout rassemblement sophistiqué sous le vaste porche couvert qui entoure le bâtiment. Ce porche est parfait pour une réception, un cocktail ou simplement pour se détendre avec un verre de vin. De plus, la propriété comprend une petite salle de repos pour les employés ainsi qu'un appartement à l'étage avec une chambre et une salle de bain, qui pourrait être utilisé par le propriétaire, un gestionnaire ou même comme unité de location à court terme (STR).
Vous et vos invités apprécierez également le grand stationnement pavé situé derrière le bâtiment, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant une commodité supplémentaire à vos clients. La propriété dispose également d'un puits puissant avec un débit de plus de 150 gallons par minute, garantissant une abondance d'eau pour la salle de dégustation et le vignoble florissant de 2,25 acres, où des vignes en bonne santé sont déjà établies. Les acres restants sont récoltés pour le foin, bénéficient d'une exemption agricole et ne sont soumis à aucune restriction. Cela vous laisse beaucoup d'espace pour agrandir le vignoble si vous le souhaitez. Les sols sont riches en nutriments et idéaux pour la culture, avec une analyse montrant un rendement potentiel impressionnant allant jusqu'à 6 tonnes par acre, ce qui en fait un cadre parfait pour un vignoble en expansion. Vous pourriez également envisager de construire des unités de location à court terme supplémentaires, qui plairaient à vos membres du club de vin. En outre, la plupart des meubles de la propriété sont disponibles à l'achat, offrant une transition sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre expérience sur la route des vins de Hill Country—ce domaine viticole est prêt à devenir le vôtre!
