Julian Spécialité à vendre - Outlying SD County N
Volcan Mountain Winery offre une opportunité rare d'acquérir un domaine viticole boutique et une propriété de style de vie dans le sous-marché très prisé de Julian, dans le comté de San Diego. Établie en 2015, la propriété s'étend sur environ 10 acres et propose une combinaison unique de production de vin, de diversité agricole et d'une expérience de dégustation raffinée qui attire à la fois les habitants et les visiteurs de destination.
La propriété comprend une installation de production de ±3 000 pieds carrés avec un espace bureau intégré et un appartement de style loft, offrant une possibilité de résidence sur place ou de gestion. Une salle de dégustation distincte de ±1 200 pieds carrés est conçue avec soin pour mettre en valeur la beauté naturelle des montagnes et des vergers environnants, enrichissant l'expérience des visiteurs et soutenant des ventes directes aux consommateurs solides.
Le vignoble comprend environ 1 acre de vignes plantées, complété par 8 acres de vergers de pommiers matures. Cette base agricole diversifiée permet la production de vins traditionnels ainsi que de vin de pomme et de porto de pomme, créant une offre de produits différenciée qui séduit les visiteurs et les membres du club de vin.
Volcan Mountain Winery a établi une forte présence de marque, soutenue par plus de 700 membres actifs du club de vin, des évaluations élevées sur Google et Yelp, et une communauté croissante sur les réseaux sociaux. La cave bénéficie d'un trafic touristique constant vers Julian, une destination de montagne bien connue pour ses événements saisonniers, ses récoltes de pommes et sa proximité avec San Diego.
Fait important, la propriété fonctionne sous un permis d'utilisation majeure (MUP), une autorisation très précieuse et de plus en plus difficile à obtenir dans le comté de San Diego. Le MUP permet les opérations de la cave, les activités de la salle de dégustation et les événements, offrant une flexibilité opérationnelle et une protection de la valeur à long terme. Il existe un nombre limité de caves dans le comté de San Diego opérant avec ce niveau de permis, ce qui constitue une barrière significative à l'entrée pour de futurs concurrents.
La disposition et l'infrastructure de la propriété soutiennent plusieurs sources de revenus, notamment la production et la vente de vin, les adhésions au club de vin, les événements privés et les expériences d'agritourisme. Le cadre pittoresque, combiné aux améliorations existantes, offre un potentiel d'expansion des programmes événementiels et des offres d'hospitalité améliorées.
Cette offre est idéale pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un domaine viticole établi avec un potentiel de croissance dans un marché contraint et recherché. La combinaison des infrastructures existantes, de l'équité de la marque et des permis rares positionne Volcan Mountain Winery comme une opportunité d'acquisition attrayante dans le paysage en évolution du vin et de l'hospitalité du sud de la Californie.
