Arnold Industriel à louer - Jefferson County
Cette installation moderne de bureaux/entrepôt récemment construite au 2880 Arnold Tenbrook Road offre un design flexible et contemporain, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels et de bureaux d'aujourd'hui. La propriété propose une superficie de ±105 629 pieds carrés, avec des espaces disponibles allant de 15 000 à 95 000 pieds carrés, permettant aux locataires de personnaliser les aménagements et d'intégrer des technologies avancées. Des options de bureaux sur mesure assurent une adaptabilité à une variété d'exigences opérationnelles.
Situé à Arnold, dans le Missouri, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principales routes de transport, notamment l'I-55, l'US 61 et la MO 141, et se trouve à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville de St. Louis et de l'aéroport international de St. Louis. Cet emplacement stratégique garantit une distribution efficace et un accès à la main-d'œuvre qualifiée du comté de Jefferson.
Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 pieds, d'un système de gicleurs ESFR, de 14 quais de chargement et de 3 portes à accès direct extensibles, le tout soutenu par une construction en béton préfabriqué et un toit TPO de 60 mil avec une garantie de 30 ans. Les locataires bénéficient d'un éclairage LED avec détecteurs de présence, d'une alimentation électrique en 480/277 volts triphasée, ainsi que d'un programme d'abattement fiscal immobilier de 10 ans, offrant des économies significatives.
