Rockport Bureau/Commerce de détail à louer - Rockport/N Aransas
Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Rockport, Texas, offrant un mélange rare d'espaces de bureau, de commerce, d'entrepôt et résidentiels de luxe au sein d'une propriété magnifiquement conçue dans le style Santa Barbara. Avec une façade intemporelle en stuc blanc et un toit en tuiles, l'architecture confère une allure côtière haut de gamme qui se distingue des bâtiments commerciaux traditionnels. Le bureau/salle d'exposition principal de 4 281 pieds carrés propose une disposition impressionnante comprenant deux bureaux exécutifs, six bureaux de soutien supplémentaires, une salle de conférence, une salle d'archives, une salle de pause, deux salles de bain et une élégante réception avec un espace d'attente conçu pour offrir une première impression raffinée aux clients.
Le plan d'étage flexible convient parfaitement à une variété d'usages professionnels, notamment des cabinets d'avocats ou de consultants, des studios d'architecture ou de design, des constructeurs de maisons sur mesure, des bureaux de boutique, des pratiques médicales ou de bien-être, ou encore un concept de spa médical haut de gamme. Construit avec durabilité et efficacité à l'esprit, le bâtiment est doté d'une structure en ICF (Insulated Concrete Form) et de fenêtres résistantes aux ouragans, offrant une solidité supérieure, une efficacité énergétique, une isolation acoustique et une résilience à long terme—un avantage exceptionnel pour les propriétés côtières. Chaque bureau est fini avec des détails haut de gamme, notamment des planchers en ardoise, des portes design, de grandes fenêtres, des luminaires de qualité, un éclairage encastré et des rails d'éclairage, reflétant la construction entièrement sur mesure et l'attention portée à la qualité.
L'entrée accueillante dispose d'un patio avec deux étangs tranquilles équipés d'un système de circulation, entourés de palmiers matures et d'un aménagement paysager naturel, créant un cadre distinctif et accueillant rarement trouvé dans les espaces commerciaux. Le site offre un stationnement abondant avec des dalles décoratives incrustées de pierres et un accès pratique pour les clients et le personnel. En plus de l'espace de bureau principal, la propriété comprend environ 1 922 pieds carrés de stockage attenant avec deux demi-salles de bain et un entrepôt séparé de 3 900 pieds carrés, offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle.
Au-dessus de l'espace commercial se trouve une résidence luxueuse de 2 680 pieds carrés, offrant un potentiel pour un logement exécutif, des revenus de location à court terme ou un bail résidentiel à long terme, créant ainsi plusieurs sources de revenus pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Un financement par le propriétaire est disponible, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition avantageuses.
